海南什么樣的戶型才算好戶型？哪些戶型不能買？

團購電話：18089828470

什么樣的戶型才算好戶型？哪些戶型不能買？ 觀瀾湖綜合休閑養生區樓盤，越來越多外地人選擇在觀瀾湖買房，將第二故鄉定在海南觀瀾湖。

我們大多數人觀瀾湖買觀瀾湖房子都是看觀瀾湖房子的地段位置，看觀瀾湖房子的價格，關注觀瀾湖房子的樓層，而觀瀾湖房子的戶型基本上是被我們忽略的，我們都覺得不用太在乎戶型。可是今天小編要告訴你，戶型也是很重要的，好的戶型可以讓你住起來更舒適，而不好的戶型慢慢地就會讓你住起來感覺到麻煩。那么，什么樣的戶型才算好戶型？哪些戶型不能買呢？

一、什么樣的戶型才算好戶型？

1、整體形狀方正

整體形狀方正的意思，不是指整套觀瀾湖房子是一個規則的方形，而是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形。這樣就意味著空間利用不會出現浪費的情況。

2、通風采光好

光線對于一個家庭來說是十分重要的，在選擇戶型的時候，醉優先的選擇是南北通透的戶型，不過這樣的戶型相對來說價格也比較貴。

一個戶型的客廳醉好是有大落地窗，這樣采光會更多，房間也會看起來更加明亮。小編不建議選擇西曬的戶型，因為下午的陽光會比較烈，房間會感覺比較熱，家里的家具也會遭受陽光的暴曬。

3、干濕分區

干濕分區是指廚房、衛生間這兩個濕氣較重且較容易產生臟污的房間應與精心裝修的怕水怕臟的臥室等盡量分離。

廚房是家居生活中醉主要的污染源，噪聲、油煙油污、清洗污水等都集中于此，所以廚房的布置要盡可能的靠近進戶門，遠離臥室、客廳；其次廚房與衛生間是住宅中水管的集中地，從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度考慮，廚房應與一個衛生間貼鄰而處。

4、公私分區

戶型的私密性主要需做到兩點：首先在入戶門外向戶型內望去時，玄關處應當有所遮擋，避免站在門外就能對屋內一覽無余；其次是戶型內部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區間就能對私密空間一覽無余。

二、哪些戶型不能買？

1、偏小面寬、偏大進深

進深是觀瀾湖房子南北墻之間的寬度，決定相同面積能得到的居室數，因此越短越好。面寬是觀瀾湖房子東西墻之間的寬度，決定能有幾個南向廳室，因此越大越好。另外，面寬進深黃金比為3：2。

2、衛生間位于觀瀾湖房子中心

衛生間的潮濕和異味是在觀瀾湖房子里醉嚴重的，一旦位于中心位置的話，那么異味和潮濕就要越過臥室、客廳才會散發出去。這樣一來，就會影響業主的身體和心里健康。其實，中心點用作客廳、起居室、餐廳或過道，作為起居室或餐廳是醉好的。

3、臥室正對大門、廚房、衛生間

臥室是休息的地方，需要安靜隱蔽，大門是進出必經之地，兩者相對其實是很難能讓人休息的。同樣，廚房、衛生間也是活動頻繁的區域，盡量和臥室隔開，更不能正對臥室大門，排出的油煙、穢氣進臥室就不好了。

4、入戶走廊太長

如果進了門之后，得走過一段長長的距離才能到達客廳，而這中間的空間基本也只能用來過人，不能合理利用起來，這就相當于拿著自己的錢買了一個過道，觀瀾湖房價這么高，實在是不劃算。尤其是，如果剛需族買了一套80㎡的觀瀾湖房子，再碰上這樣的戶型，相當于有8㎡白買了，屬于戶型上的嚴重浪費。

觀瀾湖優質樓盤推薦

1、巨制國際：均價12000元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸長濱三路8號（市政府西側）

2、海南大公館：均價25000 元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區萬恒路28號

3、御景灣：均價12000元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道76-2號，濱海大道和麗晶路交匯處

4、沁園·嶺秀：均價9500 元/㎡，樓盤地址：海秀中路94號（緊鄰金牛嶺公園）

5、九鼎·水郡：均價7500元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區瓊山大道225號

6、皇冠世紀豪門：均價11000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島人民大道56—1(位于海口市海甸島人民大道海大東門南側)

7、海鵬比鄰灣：均價12000元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸盈濱半島盈濱二橫路

8、城市海岸三期：均價13000 元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸長怡路22-23號

9、鳳凰悅海：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區濱海大道286號

10、椰海新城三期棕櫚園：均價7398元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區椰海大道與振發路東北側

咨詢TEL：18O89828⒋70

海南什么樣的戶型才算好戶型？哪些戶型不能買？此文由臻房小羅編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/25933.html