觀瀾湖忽視“梯戶比”誰買誰吃虧！

團(tuán)購V信：180898⒉⒏470

忽視“梯戶比”誰買誰吃虧！ 海南觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)，觀瀾湖因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

海南買房對每個人來說都是一件大事，海南房子不僅僅是一個落腳點，其實更看重的還是舒適度，畢竟海南房子不是隨隨便便想換就能換的。近幾年，因為優(yōu)質(zhì)土地資源的稀缺，導(dǎo)致開發(fā)商拿地成本變高，為了獲取更多的利潤，開發(fā)商更愿意建設(shè)高層房，所以現(xiàn)在市場上的大部分期房都是電梯房。海南購房者往往更多的關(guān)注觀瀾湖房價，戶型，小區(qū)周邊的交通環(huán)境等，但是對電梯房而言，其實梯戶比對我們居住生活的影響醉大，很多人都不懂，聽內(nèi)行人說完，才后悔知道晚了。

什么是梯戶比

梯戶比顧名思義就是高層房的電梯數(shù)和每層住戶的比例，要是一層樓有兩部電梯四戶家庭，那么它的梯戶比就是2:4，根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》要求總層數(shù)在12層及以上的住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺。

梯戶比的影響

公攤面積

電梯是公攤面積的一部分，梯戶比越高公攤面積就越大，公攤面積越大海南購房成本也就越高。比如，兩梯四戶的公攤要大于一梯四戶的公攤，一梯一戶的公攤要大于一梯兩戶的洋房、小高層。不過這里面還有一個變量，就是住戶數(shù)量，要是電梯數(shù)多，但是住戶也多，那么這個公攤面積就會變少。

日常出行

一般來說，一梯兩戶的海南房子要比兩梯四戶的海南房子樓層要低一些，一梯兩戶的人口密度要比兩梯四戶的小。一棟樓的人口居住密度越大，等電梯的時間也隨之延長，尤其是到了早晚高峰期的時候，這樣出行會非常的不方便。

通風(fēng)采光

梯戶比并不會影響海南房子的戶型，但會影響樓棟結(jié)構(gòu)和戶型布局。比如，目前市場主流的兩梯四戶的樓棟，設(shè)計時往往邊套的采光、景觀等會更好，中間套左右都會有所遮擋，很難不淪為戶型設(shè)計的犧牲品。梯戶比越高，每層的住戶越多，單套面積相對小，且不可避免出現(xiàn)暗廚暗衛(wèi)和不方正的海南房子。

私密性

一個醉簡單的例子，你覺得住別墅和住商品房，哪個更安靜、更私密呢？答案是很明顯的。

梯戶比高，就意味著每層的住戶人數(shù)多，每天人來人往的，你從我家門前過，我從你家門前過，低頭不見抬頭見，關(guān)個窗戶都能跟鄰居對上眼的尷尬，你說這私密性和安靜度能好到哪去。

一梯兩戶相比一梯一戶而言，在采光通風(fēng)方面體驗感也是不錯的。只不過因為每層多了一戶，公攤方面也降低不少，在得房率方面優(yōu)于一梯一戶。

兩梯兩戶絕對不是簡單的等于一梯一戶，在戶型的設(shè)計上，兩梯兩戶的密度相對要大些，但是依舊可以保障基本的采光通風(fēng)效果。戶型的利用率高，性價比高，這種構(gòu)造也是當(dāng)前比較流行的一種設(shè)計方式。

兩梯四戶與一梯兩戶是兩種不同的概念，一梯兩戶能戶戶通透，但兩梯四戶的海南房子，只有邊套可以做到南北通透。所以兩梯四戶的舒適度比一梯兩戶要差一些。

所以海南買房時，梯戶并不是越少越好，而是要根據(jù)實際情況來考慮，要是住戶多電梯少，那么就會給出行帶來不方便，要是電梯多住戶少，那么公攤面積就會增大。梯戶比的高低有利有弊，不過醉好還是選擇一梯兩戶或者兩梯四戶的海南房子，綜合各方面的因素考慮，這樣的海南房子住起來是醉舒服的。

觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)樓盤。。。海南觀瀾湖買房優(yōu)勢：觀瀾湖房產(chǎn)：規(guī)劃13家五星級酒店，建成4家了，還有一個大型水上游樂項目“狂野水世界”等等，再有一點就是：高爾夫和游艇會，五星級酒店群旁的物業(yè)，是絕對能保紙的，觀瀾湖生紙沒問題的。

咨詢威信：1808⒐82⒏470

觀瀾湖忽視“梯戶比”誰買誰吃虧！此文由臻房小姚編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/26127.html