公寓房能買嗎？40年產權美蘭區房子買后悔了怎么辦？

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現如今美蘭區房地產市場上有很多類型的海南房子，包括普通的住宅或者是公寓。普通的住宅大家都應該非常了解了，公寓的話一般人了解的并不是很多。不過，公寓的政策主要是商業，很多人因為這一點就比較想買公寓，那么，公寓房能買嗎？40年產權海南房子買后悔了怎么辦？

公寓房能買嗎？

1、公寓房為集合式住宅的一種，中國大陸稱為單元樓或居民樓，港澳地區稱為單元，指的是一種生活設施齊備，但只占建筑一部分的居主形態。

2、公寓的好處就是想買多少就買多少。公寓有二種用途：一是商業用途。二是居住用途。XG令沒有XG商住，而且商住不算首套，因此不影響你對普通住宅的購買。總價低、靈活。公寓一般以小戶型為主，面積一般在50㎡左右，由于總價較低，就有不少受出租回報的吸引，熱力追捧。

3、如果美蘭區購房者有美蘭區購房的打算，建議你優先購買住宅，如果沒有資格了，或者XG了，再去考慮買公寓。不要想著先買套公寓過渡，一方面是公寓的漲幅跟不上住宅，另一方面是公寓的價紙主要在于收租，而不是美蘭區房價增紙。當然，如果是一線城市，由于人口眾多不斷涌入，很多人買不起房，買套公寓作為過渡，后續換房還是可以的。

40年產權海南房子買后悔了怎么辦？

1、40年產權海南房子土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的海南房產所有權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外。

2、40年產權海南房子土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上海南房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批準續期的（即根據社會公共利益需要收回的），土地使用權國家無償收回，但對于地上海南房產，根據收回時的殘余價紙給予相應補償。

上述即是有關于公寓房能買嗎以及40年產權海南房子買后悔了怎么辦的相關知識了，希望能夠對大家有一定的參考價紙。40年產權的公寓和普通的住宅性質是完全不一樣的，所以在政策上的差別還是很大的，比如購買條件以及水電費用等等，這些都是買公寓要考慮清楚的。

海南美蘭區房地產。。。海南美蘭區買房優勢：海口美蘭區位于海口市東北部，東接文昌市，南靠瓊山區，西鄰龍華區，北臨瓊州海峽，南渡江、美舍河、海甸溪橫穿城區注入大海，是海南的政治、經濟和文化中心城區。

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