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什么是等額本息還款？等額本息如何還款？ 海南房產，在海口購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的海口房價以及該小區海口房價走勢。。
如今很多的人們在海口市買海南房子的時候，因為資金的問題會選擇按揭海口市買房按揭海口市買房的話就是先從銀行借款之后每個月及時還款的一種海口市買房方式，借款之后每個月還款的話，有很多的還款方式，比如等額本息還款，那么什么是等額本息還款？等額本息如何還款？我們來了解一下等額本息還款的相關知識。
什么是等額本息還款？
1、等額本息法醉重要的一個特點是每月的還款額相同。等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本金與利息之和，但各月償還金額中本金和利息的比例不同，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。
2、在等額本息法中，銀行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例會隨本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。
3、每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。
4、等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升;如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會非常大。
等額本息如何還款？
申請貸款后，整個還款期內，在貸款金額、期限及利率不變的情況下，借款人每期以相等的金額償還貸款。其中每期歸還的金額中利息所占的比例逐期減少，本金所占的比例逐期增加。
舉例：在銀行申請了50000元的貸款，貸款年利率為5%，還款期限為5年，那么按等額本息來還的話，本息總計大約56,614元，平均每期需要還大約943元。
辦理了房屋貸款之后，每個月一定要及時的還款，選擇，等額本息還款也是很不錯的一種還款方式。以上就是關于什么是等額本息還款和等額本息如何還款的相關介紹，大家在辦理等額本息還款的時候，可以詳細的咨詢一下金融部門，了解一下還款的具體事宜。
海口市買房優勢：海口市買房，海口新埠島因南渡江和大海環繞而孤懸城市一隅，基礎設施建設滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在海口規劃中，新埠島的定位是度假島，近年來五星級酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設，讓它成為島外度假人群關注的新焦點。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。
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