貸款計(jì)算方式有哪些？貸款辦理時(shí)要注意什么？

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貸款計(jì)算方式有哪些？貸款辦理時(shí)要注意什么？ 龍華區(qū)買房，龍華區(qū)因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢。。

房屋的買賣現(xiàn)在依然火熱，一些有房的人也都在考慮是否購買二套房，但是現(xiàn)在的房屋價(jià)格并不那么友好，如若想買套龍華區(qū)新房，相信大多數(shù)人都要使用到貸款，貸款的方式現(xiàn)在比較多，因此人們選擇時(shí)也可以多考慮一會(huì)，那么問題就來了，貸款計(jì)算方式有哪些？貸款辦理時(shí)要注意什么？

貸款計(jì)算方式有哪些？

貸款大家很熟悉，貸款公式主要有兩種，它們分別叫做等額本息貸款計(jì)算公式和等額本金貸款計(jì)算公式。這兩個(gè)公式的醉大不同：在于計(jì)算利息的方式不同。前者采用的是復(fù)合方式計(jì)算利息（即本金和利息都要產(chǎn)生利息），后者采用簡單方式計(jì)算利息（即只有本金產(chǎn)生利息）。這樣，在其它貸款條件相同的情況下，等額本息貸款很明顯地要比等額本金貸款多出很多利息。

我們都知道等額本息貸款計(jì)算出的每期還款金額都相等，而等額本金貸款計(jì)算出的每期還款金額則不同，從還款前期都后期，金額逐漸減少。等額本息貸款計(jì)算公式：每月還款金額（簡稱每月本息）＝貸款本金X月利率×［（1＋月利率）＾還款月數(shù)］［（1＋月利率）＾還款月數(shù)］－1。等額本金貸款計(jì)算公式：每月還款金額（簡稱每月本息）＝（貸款本金／還款月數(shù)）＋（本金－已歸還本金累計(jì)額）X每月利率。

貸款辦理時(shí)要注意什么？

1、在辦理貸款的時(shí)候，如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

2、按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長借款期限申請。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于貸款計(jì)算方式有哪些？貸款辦理時(shí)要注意什么的總體介紹，貸款的計(jì)算方式現(xiàn)在比較多，而且與貸款有關(guān)的因素也有很多，不同因素計(jì)算起來也都有不同的方法，大家在辦理貸款時(shí)首先也要對自己的實(shí)際情況進(jìn)行考慮，以免發(fā)生意外。

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