海南毛坯房驗收要驗什么？驗收的8大關鍵環(huán)節(jié)

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毛坯房驗收要驗什么？驗收的8大關鍵環(huán)節(jié) 海南?？谑蟹慨a(chǎn)信息網(wǎng)，?？谫I房要掌握些簡單的?？诜慨a(chǎn)知識，?？诜康禺a(chǎn)相關專業(yè)知識入門并不易。

海南買房驗房是一個非常重要的流程，購買毛坯房也是一樣，很多人都忘記了還有毛坯房驗房這個過程。大部分小伙伴都以為，拿了海南新房鑰匙就萬事大吉了，其實不然。不論你是出于哪種情況，哪種心態(tài)，小編都要提醒大家，必須重視毛坯房驗房過程。那么毛坯房驗收要驗什么？

1、凈面積

用尺子測量房間的實際面積。根據(jù)房屋交接書中提供的套內(nèi)建筑面積和圖紙為依據(jù)，實地測量，如果誤差較大可以要求開發(fā)商或委托專業(yè)機構復測。也可以請裝修公司派人來直接量尺寸，省去以后的麻煩。測量層高是否達到要求。建筑層實際高度不能低于2.6米，層高3米的實際高度不能低于2.75米，住宅層高不能低于2.8米。測量層高很簡單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量，盡量多測幾處。

2、材料驗收

就是材料到現(xiàn)場的時候，一定要進行檢查驗收。業(yè)主要對著合同上面所需要的材料進行對照，比如說沙子、水泥等。這主要進行對材料品牌和質(zhì)量、數(shù)量等進行核對，在檢查之后，我們要進行簽字確認，然后才開始動工的哦。

3、門窗

檢查防盜門是否完好，開合無阻。檢查窗戶是否完好，中空玻璃是否老化漏氣。有一點是不容易被檢查出來，但其實非常重要的點就是窗戶是否漏雨。所以醉好選擇下過雨的第二天去驗收。

4、水電改造驗收

接下來就是水電改造驗收的問題，水電是裝修中非常重要的一項，這改造的好壞直接影響到后期居住的舒適度和安全性。水電改造主要是對其墻面、地面的開槽封槽，然后進行電路的布置，水管的鋪設，進行水管測試施壓、地漏的安裝等。電路改造的驗收主要驗收:引線、暗盒線、線盒、線管、強弱電測試、電路橫槽、墻面封槽等，驗收完記得向工人要一份房屋水電路圖順便讓工人寫一下后期需要購買適用的面板型號及所需數(shù)量。

5、墻面地面

墻面地面的驗收標準是平整、無空鼓、無裂紋尤其是廚房衛(wèi)生間。注意每一間?？谑蟹孔拥膲γ娴孛娑家獧z查。墻面檢查有個簡單的方法，就是用一塊平整的木板向墻上一靠就知道平整與否了。用小錘敲一敲看是否有空鼓現(xiàn)象。

6、防水驗收

防水可是一定要注意的，你家防水做不好，如果出現(xiàn)漏水的話，樓下業(yè)主會找上門的哦。廚房、衛(wèi)生間、陽臺等地方醉好都要做防水。衛(wèi)生間等做完防水之后，一定要進行閉水測試哦，時間醉少長達24小時哦！這樣才能確保水是否漏水。

7、吊頂驗收

吊頂?shù)尿炇罩饕褪菍ζ浔?、隔熱、隔聲等進行驗收。吊頂驗收的時候，一定得注意要仔細得檢查龍骨、吊桿等是否弄。材料是否平整、順直，連接是否牢固，無松動。檢查吊頂?shù)帽砻媸欠衿胶猓庩柦鞘者吺欠穹秸?。而對于那些金屬得吊頂，主要看看其層高吊的是否合理，邊緣是否整齊，是否有縫隙。

8、墻面驗收

墻面得驗收，因為墻面有很多種形式得存在，比如說壁紙、乳膠漆、墻布等形式得存在，所以對于不同得形式都要進行仔細檢查驗收。墻紙得檢查驗收主要時看其墻紙得縫隙是否拼接起來，看看中間是否有氣泡空鼓、裂縫、翹邊、皺折和斑污，斜視時應看不見膠痕等。乳膠漆墻面的驗收主要是要保證其墻面是否反光均勻，沒有空鼓、起泡、開裂現(xiàn)象。軟包墻面的驗收主看軟包工程的龍骨、襯板，邊框應安裝牢固，無翹曲，拼縫應平直才行。

毛坯房驗收的注意事項有很多，這就意味著我們在驗房時需要注意的地方很多，這不僅需要我們在檢查毛坯房時注意力高度集中，同時也要求我們在檢查時能夠記錄每個角落是否合格或者存在不合格，以便及時地與開發(fā)商交流溝通，將問題徹底解決。

?？谫I房優(yōu)勢：海口西海岸旅游帶現(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區(qū)域相關配套的發(fā)展，隨著市政府公務員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。，海南房價

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