海南房產——首付交了沒簽美蘭區購房合同是怎么回事？美蘭區房屋交易時要注意什么？

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首付交了沒簽美蘭區購房合同是怎么回事？美蘭區房屋交易時要注意什么？ 海南美蘭區買房，美蘭區擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

很多人現在都對于海南買房這件事有興趣，但是基本的流程大多數人也都沒有了解，流程對于美蘭區購房來說很重要，尤其是其中的細節，這一些細節大家都務必要去注意，而醉為重要的一點也就是房屋的首付，首付是許多人都不清楚的，那么就會有人問到了，首付交了沒簽美蘭區購房合同是怎么回事？房屋交易時要注意什么？

首付交了沒簽美蘭區購房合同是怎么回事？

正常情況下，海南買房交首付的同時就該簽合同，并且出具首付的不動產發票。你這個交首付了這么久沒簽合同，很有可能是開發商五證不全或者是預售許可證還沒審批下來，無法簽定美蘭區購房合同，因為美蘭區購房合同需要網簽。你可以要求美蘭區房地產商趕快簽合同或者向當地的住建部門查詢該樓盤證件是否齊全，能否正常銷售。有的城市還可以登陸住建部門官網查詢所售房源的相關信息的。

一、到當地海南房產交易中心問一下現在買期房是否要簽商品房預售合同，很多地方不一樣，有的地方簽，有的地方不簽。如果簽的話你就問一下人家你海南買房的這個小區商品房備案了沒有，至今未網簽是什么原因。

二、找一下開發商，讓他給你解釋一下為什么沒有簽商品房預售合同，可要求看一下他們的預售許可證，一般預售許可證辦不下來是無法網簽的。如果他們不配合，你就告訴他們領導你可以去商品房監管科去問個究竟。

房屋交易時要注意什么？

一、雙方當事人的基本資料：具體指當事人的姓名、地址、聯系辦法等。雙方應向對方做詳細清楚的介紹和調查，通常來講，應各自出示自己的戶口本和身份證原件；屬共有財產的，共有人也應到場，并在買賣合同上簽字，不能到場的，應出具公證委托書。

二、標的：本合同的標的，就是雙方欲進行買賣的美蘭區二手房，在買賣之前，應詳細查看房屋的海南房產證和土地證原件，確保出賣人合法擁有房屋。

三、價款：價款中應約定總價款、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、訂金、尾款等。在美蘭區二手房買賣過程中，通常是一次性付款的，但也存在著出賣人在出賣房屋時，有部分銀行貸款不能清償的情況。由于辦理過戶時要求取消銀行抵押，出賣人又無力清償貸款，而要求買受人替他先行還清貸款的，應注意交易安全。還有一種情況是買方必須在房屋過戶后貸款才能支付房款，這兩種情況下，醉好是由中介機構提供擔保。

四、履行期限、地點、方式：這里主要寫明交房時間；房屋附屬物品的歸屬；水、電、物業管理等的交接；辦理房屋過戶時相互配合與協調的問題；交易稅費、其他費用分攤責任。這里尤其要注意的是稅費的分擔，通常美蘭區二手房買賣過程中，約定賣方凈得款醉為簡潔。

上述內容主要所描述的就是小編對于首付交了沒簽美蘭區購房合同是怎么回事？房屋交易時要注意什么的全部介紹，交完房屋的首付一般都不會給美蘭區購房合同，因為合同在美蘭區購房中期才會使用到，所以說大家也不用太在意，而具體的一些需要去注意的事情，大家在看后也一定要記住。

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