購房熱線：1
808
982847
得房率怎么算，得房率受哪些因素影響 秀英區房產網，秀英區不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。
得房率是大家在海南買房的時候會碰到的東西，對于大多數第一次秀英區購房者來說肯定之后都沒有聽過這個名詞，但是得房率對于大家海南買房來說還是挺重要的，所以如果要海南買房肯定還是要了解一下的，接下來大家就來一起了解一下得房率怎么算以及得房率到底怎么計算的問題吧。
得房率怎么計算？
1、秀英區購房者在選擇樓盤的時候，得房率是其主要考慮的因素之一，得房率就是秀英區購房者在海南買房時看中的戶型明明是寬敞精致，收房時卻覺得房屋逼仄狹窄所涉及到的問題。
2、得房率＝可供住戶支配的面積（也就是套內建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比，套內建筑面積＝套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺建筑面積，銷售面積＝套內建筑面積＋分攤得公用建筑面積（俗說“公攤面積”）。
得房率受哪些因素影響？
影響得房率的醉直接原因就是公攤面積的大小。公攤面積分為兩個部分，其中之一是電梯井、樓梯間、變電室、垃圾道以及其他為整棟建筑服務的公用用房和管理用房建筑面積，之二是套（單元）與公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。詳細來講主要體現在以下幾個方面：
1、房型結構（幾梯幾戶），例如一梯多戶可能與一梯二戶所要分攤的公共面積相差無幾，可戶數增加了，總的套內建筑面積便增加了，則每戶所需要分攤的公共面積就會相應減小。
2、樓盤形態，總體來說高層得房率為醉低，小高層次之，多層的得房率則較高。
3、物業類型，總體來說板式的得房率醉高，疊式次之，點式的則較低。
4、公共活動區域大小，一般情況來說，高品質小區的物業大多數都建有高挑大堂，寬敞電梯、室內車庫，這些顯然都會占用到大量的公攤面積，因此，得房率相對較低。
上面的文章介紹的就是關于得房率怎么算以及得房率受哪些因素影響方面的問題，大家有沒有了解一些這方面的問題呢？得房率都是有計算的方法的，大家在海南買房的時候也不要覺得得房率越高就越好，通過上面的文章也看得出來得房率其實并不是越高越好的，大家一定要知道這一點。
秀英區優質樓盤推薦
1、魯能釣魚臺美高梅：均價15000元/㎡，樓盤地址：海口市長流起步區長濱五路釣魚臺·美高梅銷售中心
2、恒大·美麗沙：均價25000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島碧海大道29號（原“新世界美麗沙”現改名為“恒大美麗沙”）
3、和貴濱江中心：均價7500元/㎡，樓盤地址：海口市椰海大道與濱江路交匯處
4、現代花園三期：均價11000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市海德路現代花園會館
5、西海岸高爾夫溫泉別墅：均價15239元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道假日海灘對面219號
6、氧立方城市福地：均價9058元/㎡，樓盤地址：海口市丘海大道56號水云天小區8號樓802-803號
7、金盤名邸：均價17000元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區龍昆南椰海大道與學院路交匯
8、三弦慧府：均價11000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市秀英區長濱四路
9、海南天鵝灣：均價18600元/㎡，樓盤地址：海口南渡江東岸，白駒大道南側
10、玉鵬大廈：均價8500元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區金宇東路南側
打折威信：8089828470
海南得房率怎么算，得房率受哪些因素影響此文由臻房小喻編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/26511.html
