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爛戶型有什么特點？選龍華區房子可要注意細看了 海南龍華區房價，龍華區因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。
龍華區買龍華區房子就怕選到爛戶型，這對以后的生活影響可不小，不過很多朋友龍華區買龍華區房子都屬于初次置業，沒有太多的龍華區購房經驗，不知道該怎么看龍華區房子的戶型，一不小心就會選到一些爛戶型的龍華區房子，那么爛戶型有什么特點呢？選龍華區房子可要注意細看了！
爛戶型有什么特點？
1、通透性差的戶型
房屋的通透性是很多人在選擇房屋的時候會特別關注的點，通透性一般指采光和通風兩方面。要實現良好的通透性，房間必須要方正，南北要通透，比較一般的戶型是相鄰兩面墻開窗，醉差的是只有一面墻開窗。
2、空間不分明
房屋內的每一個空間都有各自的作用，空間分明是房屋設計的基本要求，比如臥室屬于私人休息的地方，而客廳是待客娛樂的地方，這兩個地方就應該做到動靜分明，空間有別。按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶門不要直接面對著客廳，以營造相對安靜的環境。
3、戶型不方正、開間進深很不合理
挑選房屋戶型時，一定要選方正的戶型，通常來說，開間與進深的比例為1．5：1是比較合適的，這樣的戶型可稱為方正。而如果說進深和開間的比例過大的話就容易導致兩種極端，第一種，進深小開間大，這樣的戶型對不利于房屋的保溫性，十分浪費能源，在北方的話更加的不合理；第二種，進深大開間小，這種戶型房屋采光通風差，室內會比較陰暗潮濕。
4、面積小，房間多
現在的房屋大多數都是小戶型的房屋，一家三口居住剛好合適，但也有一些小戶型的房屋是兩室的房屋而故意改建成三室的房屋，對于戶型來說，每個房間要有必要的活動空間，面積小房間多，那么每個房間內的空間就更小了，而且小戶型多房，室內墻體太多也是一種浪費，更別提每個房間面積的局促。
4、多門
爛戶型的房屋廳內多門，起居室（廳）內的戶門過多，形成了對廳的實際面積的擠占。起居廳的連續墻應保持在三米以上（三米之內不要有戶門等），以擺放家具。
如何避免買到爛戶型？
1、看空間設計
空間設計包括很多方面了，向房屋的通風性也很重要，圖中北面的墻上整個一個窗戶都沒有，往次臥是門，然后只有一面朝南的小窗，往廚房也是如此，衛生間完全是個暗間，如果房屋設計的時候陽臺對準大門，需要通風的時候就需要打開自家的大門，這種也是不好的。
2、看外墻
有的樓盤為了吸引龍華區購房者的注意，在設計整體構造的時候會偏離以往四四方方的設計，會選擇一些弧形或者圓形來彰顯個性，這種樓盤就有可能存在一些爛戶型了。
3、看剩余空間
有的爛戶型走廊的寬度有限過于狹長，客廳、餐廳等實用功能區域區分不明顯。不僅會造成客廳面積狹小，設計不當的話會導致室內很昏暗。
好的戶型不僅讓居住者有更舒適的體驗，如果你有打算以后要出售房屋，這一點也是很大的一個加分項，但是宣導爛戶型就不一樣了，不僅影響自己的居住體驗，以后出售房屋，很有可能還會成為買家討價還價的理由，希望小編講解的內容能夠幫助到大家。
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