觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)全款房怎么做按揭貸款？按揭房如何再貸款？

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全款房怎么做按揭貸款？按揭房如何再貸款？ 海南房地產(chǎn)，觀瀾湖城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南觀瀾湖買房。

按揭貸款是現(xiàn)在很多人都會遇到的事情，但是有的人在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子之前是付了全款，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房之后因為需要資金，想通過再次辦理按揭貸款取得，這種情況下其實也是可以操作的，但是要按照規(guī)定的流程才能辦理。那么下面一起來看看全款房怎么做按揭貸款？按揭房如何再貸款？

全款房怎么做按揭貸款？

據(jù)了解，如果已經(jīng)全款買了一套房是可以將買的房屋作為抵押辦理按揭貸款買另一套房的。但是，要想申請現(xiàn)已全款買的房屋辦理按揭貸款，可能真的比較難，早些年銀行或是一些貸款機構(gòu)還會有補按揭貸款業(yè)務(wù)，但現(xiàn)在基本不會有銀行會再受理了。大家可以拿海南房產(chǎn)前往銀行作抵押貸款。通常辦理流程如下：

1、借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。

3、借款人將抵押海南房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

6、貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種一種是正常結(jié)清。一種是提起結(jié)清。在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。

按揭房如何再貸款？

1、借款人提出貸款書面申請并提供一下資料上面涉及到的需要帶的資料證明等。具體包括有觀瀾湖房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件；申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明；申請人及配偶收入證明；借款用途的相關(guān)證明；銀行要求提供的其它相關(guān)資料銀行利率及還款方式等。

2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者將首期觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房款足額存入貸款行指定的賬戶。

3、經(jīng)貸款行調(diào)查、審查和審批后，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權(quán)書》。

4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續(xù)。

5、移交產(chǎn)權(quán)證明。借款人將已辦妥抵押登記手續(xù)的房屋權(quán)證、房屋他項權(quán)證和所觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房屋的的保險單（正本），一并交貸款行抵押。

6、劃付貸款。在上述手續(xù)辦理完畢后，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內(nèi)，再根據(jù)《劃款扣款授權(quán)書》的授權(quán)，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。

有關(guān)于全款房怎么做按揭貸款以及按揭房如何再貸款的詳細(xì)內(nèi)容小編就跟大家說到這里了，希望能夠幫到大家。全款購買的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子要想再次辦理按揭貸款，可以通過抵押貸款的方式進行，這樣也可以緩解自己的經(jīng)濟壓力，但是在申請按揭貸款時一定要提前去了解清楚辦理流程。

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