打折V信：1
8098287O
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款要怎么辦理呢？學(xué)會(huì)這幾點(diǎn)，超簡(jiǎn)單！ 海南二手房，海口擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。
現(xiàn)代社會(huì)，海南買房成為剛需，而有些市民海南購(gòu)房時(shí)，因?yàn)榉N種不可抗拒的原因，不符合公積金貸款的要求，醉后只能轉(zhuǎn)向了商業(yè)銀行住房貸款，但是公積金貸款利率如此之低始終誘惑著人，一旦有了條件，迫不及待的就想“商轉(zhuǎn)公”了。那么商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款要怎么辦理呢？
一：商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需提供哪些資料？
1．轉(zhuǎn)貸人及配偶的身份證、戶口簿和結(jié)婚證原件及復(fù)印件。
2．原商貸所海南購(gòu)房屋的《房屋所有權(quán)證》及《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件。
3．辦理原商貸所海南購(gòu)房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（經(jīng)濟(jì)）房購(gòu)銷合同》或《存量房買賣合同》復(fù)印件；
4．原商貸銀行出具的轉(zhuǎn)貸人原商業(yè)貸款的還款記錄和截止轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)日的原商貸余額及剩余期限的證明；
5．由管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具海口二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款《房屋估價(jià)報(bào)告書》；
6．房屋產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結(jié)書；
7．原商貸銀行提供的原商貸所海南購(gòu)房屋抵押權(quán)證（期房抵押證明或房屋他項(xiàng)權(quán)證）的復(fù)印件并加蓋銀行公章；
8．管理中心或受托銀行要求出具的其他資料。
二：商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的方式
1．客戶可自行贖樓撤銷抵押，再到公積金中心辦理抵押登記
2．客戶交納保證金，用另一套海口房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金
3．找擔(dān)保公司墊資還清原商業(yè)貸款，客戶需給擔(dān)保公司和公積金中心交墊資費(fèi)和保證金，擔(dān)保擔(dān)保贖樓后，再到公積金中心辦理抵押，抵押落實(shí)后公積金中心放款，退還客戶保證金
你以為解決完貸款的問題就萬事大吉了嗎？裝修費(fèi)用同樣是一項(xiàng)大支出，那么裝修要花多少錢呢？
三：裝修用錢的17個(gè)建材家具部分
一套海口房子的裝修花錢主要在以下17項(xiàng)裝修建材家居上：
1．水電線路改造
2．家具、天花（包括買、做）
3．櫥衛(wèi)墻、地面防水
4．油漆、涂料
5．櫥柜
6．衛(wèi)生間潔具（馬桶、浴盆、洗臉臺(tái)）
7．地板、地磚
8．五金材料
9．門檻石（陽(yáng)臺(tái)石）
10．櫥衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)瓷磚
11．燈具
12．窗簾及其配件
13．電器（熱水器、空調(diào)、抽煙機(jī)、燃?xì)庠睢⑴棚L(fēng)扇等）
14．防盜門
15．櫥衛(wèi)吊頂
16．燈具、潔具等的安裝費(fèi)
17．大小裝飾品
四：裝修需要支付建材以外哪些費(fèi)用
裝修費(fèi)用一般包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)和施工費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)，以及一些可選項(xiàng)目如甲醛清理費(fèi)、保潔費(fèi)用等。
1．材料費(fèi)
裝修材料費(fèi)在裝修支出中所占比例醉大，是影響裝修造價(jià)的醉主要因素。裝修投入得越多，裝修材料費(fèi)的比例越大。市場(chǎng)上各種裝修材料種類繁多，且等級(jí)、質(zhì)量差別非常大。選擇什么檔次的裝修材料，直接決定了裝修費(fèi)用的高低。裝修的項(xiàng)目和工程量的多少是影響造價(jià)的直接因素。如做多少櫥柜、吊什么樣的頂、做什么造型等，都會(huì)對(duì)造價(jià)產(chǎn)生影響。一般占工程總造價(jià)的40％～45％。
2．人工費(fèi)
包括不同工種的人工費(fèi)，如木工、瓦工、水電工、油漆工等，現(xiàn)在的計(jì)算方式一般是按照施工單價(jià)乘以施工面積算的。人工費(fèi)一般占工程總造價(jià)的18％～25％左右。
3．設(shè)計(jì)費(fèi)
設(shè)計(jì)費(fèi)大約在幾千至上萬元不等。在現(xiàn)實(shí)意義中，設(shè)計(jì)費(fèi)其實(shí)還有一個(gè)功能——誠(chéng)意金。即，業(yè)主在繳納設(shè)計(jì)費(fèi)用之后，裝修公司才會(huì)認(rèn)為該業(yè)主確實(shí)有誠(chéng)意將裝修工程交與公司實(shí)施，公司也才會(huì)投入更多的人力、物力為業(yè)主服務(wù)。
4．管理費(fèi)
裝修公司在裝修過程中，出車、出人協(xié)助買料、進(jìn)場(chǎng)監(jiān)工、協(xié)調(diào)各方面所需的費(fèi)用。占總造價(jià)的5～10％左右。
5．運(yùn)費(fèi)和搬運(yùn)費(fèi)
包括項(xiàng)目材料搬運(yùn)和垃圾清運(yùn)。而業(yè)主自購(gòu)的材料一般需業(yè)主自行搬運(yùn)。
6．保潔費(fèi)
全屋的衛(wèi)生清潔，這是可選的，業(yè)主也可自己來清潔，省去這筆費(fèi)用。
7．裝修押金
此項(xiàng)費(fèi)用大多由物業(yè)公司收取，金額不等。主要是避免業(yè)主在進(jìn)行裝修時(shí)破壞房屋結(jié)構(gòu)、私搭亂建和不按規(guī)定傾倒工程垃圾。通常情況下只要你的裝修過程中沒有出現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象，此項(xiàng)費(fèi)用會(huì)在裝修工程結(jié)束后退回。
以上就是小編所整理的關(guān)于商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的相關(guān)內(nèi)容了，大家在辦理的時(shí)候一定要注意這些，在商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的時(shí)候少走些彎路，希望小編所寫的對(duì)大家有所幫助！
海口市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房產(chǎn)，海口是個(gè)養(yǎng)老養(yǎng)生的地方，不要指望在海口買房就能出手掙到錢，想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。
買房微信：⒈8089828470
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款要怎么辦理呢？學(xué)會(huì)這幾點(diǎn)，超簡(jiǎn)單！此文由臻房小毛編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/26736.html
