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觀瀾湖新房觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產購買流程是什么？觀瀾湖新房觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產購買時要注意什么？ 海南觀瀾湖二手房，觀瀾湖的房子定位于度假+養(yǎng)老房產，注重度假養(yǎng)老的舒適性。
許多人應該平時都有聽過海南買房，但是真要到了自己海南買房的時候，就不知道該如何去做了，其實房屋交易的流程不簡單，因為海南買房牽扯到很多的事情，如果一個因素出現(xiàn)了變動，那么海南買房都會有小變化，因此很多人都不了解，今天就讓我們來一起看看觀瀾湖新房觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產購買流程是什么？觀瀾湖新房觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產購買時要注意什么？
觀瀾湖新房觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產購買流程是什么？
一、當觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者想要海南買房了，通常他需要先排號進行選房，選房時一般要進入到一個房間內，給你一定的時間，確定購買哪套房。由于選房時間比較倉促，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者需要在選房前多準備幾套海南房子作為備選，以備心儀的海南房子被人選走之后，能盡快選到第二套想要的海南房子。
二、簽訂認購書《商品房認購書》是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。《商品房認購書》都是從住建委的官網(wǎng)上下載的，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者要自己看清楚認購書來源，弄清條款內容。一般情況下認購書內容一般包括：買賣雙方當事人的基本情況；房屋的基本情況（如房屋位置、面積等）；房屋價款計算；定金；簽署正式買賣合同的期限。
三、按照規(guī)定：定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20％。實際操作中，定金的數(shù)額及比例由開發(fā)商制定，但繳納定金的比例一定不會超過總房款的20％。
四、買觀瀾湖新房，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房資質審核有三種形式：自銷、他方代為銷售或渠道。目前市場上以他方代為銷售或渠道為主，以他方代為銷售舉例：簽認購書后，要交材料給開發(fā)商。置業(yè)顧問將房屋信息，價格信息，客戶家庭信息對照原件錄入建委網(wǎng)，提交審核，一般商品房10個工作日出結果。
觀瀾湖新房觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產購買時要注意什么？
在購買觀瀾湖新房的時候，一定要注意五證，建設用地規(guī)劃許可證，建設工程規(guī)劃許可證，建設工程開工證，國有土地使用證，商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。
上述內容主要所講的就是觀瀾湖新房觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產購買流程是什么？觀瀾湖新房觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產購買時要注意什么？觀瀾湖新房購買的一個交易流程較為復雜，因為是新觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產，所以樓房所牽扯的因素自然也會有所變動，大家再進行交易前也醉好先去了解了解，一些要去注意的事情也務必要記住。
觀瀾湖優(yōu)質樓盤推薦
1、九鼎·水郡：均價7500元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區(qū)瓊山大道225號
2、時代城：均價7700元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸長濱路（又名：永秀花園）
3、觀瀾湖觀園：均價22000元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區(qū)羊山大道觀瀾湖
4、金域灣畔：均價8121元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道76號（海口灣濱水區(qū)）
5、厚土珊瑚灣：均價8000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸二西路16號（海甸二西路南側，海口市中醫(yī)院第三門診對面）
6、華潤中心：均價18000元/㎡，樓盤地址：國貿三橫路與金貿東路交匯處（京華城肯德基對面）
7、海南之心和風蘭庭：均價19500元/㎡，樓盤地址：新埠3號路與十一號路交匯處
8、華府藍灣：均價8000元/㎡，樓盤地址：海口西海岸濱海大道南側長濱四路內進600米
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