西海岸旅游度假區買房首付多付點劃算嗎？貸款額度受哪些因素影響

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買房首付多付點劃算嗎？貸款額度受哪些因素影響 海南新房，如果你來過海南，看看西海岸的天，看看西海岸的白云，就一定有西海岸買一套房子的沖動。

西海岸買房雖然有一個首付款的比例，但是有一些朋友會有自己的思考，就比如在西海岸買房的時候，如果首付款多付一點那算下來的總價是否就會劃算一些呢？那么今天我們就針對大家心中的這些疑慮一一做一個解答，我們就來看一下西海岸買房首付多付點劃算嗎？貸款額度受哪些因素影響？

西海岸買房首付多付點劃算嗎？

其實大家要知道的是，如果你在西海岸買房時多付一點首付的話，那么你貸的款自然也就少了一些，屆時需要還的錢也就少一些，這樣一來每個月還款壓力也就小了一點。因為你在還款的時候，是需要連本帶利的一起還款給銀行。如果多付了一點首付的話，那么你在還款的時候就能少付一些利息給銀行了。

小編給大家打個比方吧，比如說你想要購買一套150萬的西海岸房子，而你原本的首付是要45萬，那么你往后就需要再還款105萬，并且到時候你還需要按照銀行規定的利率來收取這105萬利息的。不過，要是你在貸款西海岸買房時，選擇再多加30萬首付的話，那么到時候你只需要還75萬。

這樣一來，銀行利率計算的標準就是以75萬來計算而以不是105萬來計算，如此一來，利息自然也就少了很多。

貸款額度受哪些因素影響？

1、其實銀行貸款額度會受到貸款首付比例的影響，通常來說，銀行的貸款額度不會超過房屋總價減去首付款之差。

2、還款能力主要是指月收入，其實銀行認為月收入能體現一個人的還款能力，銀行通常的要求是，月收入為房貸月供的2倍以上。

3、內的信用卡記錄和5年內的貸款記錄，要求嚴格的銀行審查時間范圍會更長，不符合征信要求的人可能會被降低額度，嚴重的還會被拒貸。

4、如果大家購買的是海南二手房的話，房屋房齡也會影響貸款額度和貸款期限。通常房屋的貸款期限要求是20－25年，相對寬松點的會要求30年，嚴格點的是10年－15年。房齡大的海南二手房貸款額度可能會被降低，西海岸房子越“年輕”越易獲得貸款，且額度也比房齡大的高。

以上就是西海岸買房首付多付點劃算嗎？貸款額度受哪些因素影響的全部內容，如果是貸款西海岸買房會分為兩部分，一部分是首付款一部分是貸款費用，如果我們首付款多付一點，那貸款的費用就少一點，理所應當的貸款的利息就會相應的少一點，算下來西海岸房子的總金額肯定就會少一些，所以我相信答案已經很明確了。

西海岸旅游度假區買房優勢：海南西海岸旅游度假區二手房，12月19日，位于西海岸的海南省兒童醫院即海南省婦幼保健院長濱院區門急診開始試運行，2018年上半年將全面投入使用。這是海南省首家兒童專科醫院，復旦大學附屬兒科醫院將對該院進行全面管理，形成管理、技術等多方面的平移，打造成全省乃至華南地區具有影響力的兒童醫院。

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