40萬的海南房子首付多少？貸款海口買房首付多少合適？

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40萬的海南房子首付多少？貸款海口買房首付多少合適？ 海南海口房產信息網，海口因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

小編相信，有百分之八九十的人都是選擇貸款的方式來海南買房的，但是貸款海南買房也不是一件容易的事情，海南購房者在辦理貸款時不僅需要滿足銀行所要求的條件，還要有足夠的首付才是可以的。很多想海南買房的人連海南購房首付的湊不齊，那么40萬的海口市房子首付多少？貸款海南買房首付多少合適？

40萬的海口市房子首付多少？

根據我國的信貸政策，2018年原則上醉低首付款比例為25％，各地可向下浮動5個百分點，即醉低20％。根據這個比例來計算，40萬的海口市房子醉低首付為8萬即可。但是實際上，我國很多城市實行XG政策，非一線城市二套房首付比例：不低于30％，40萬的海口市房子醉低首付為12萬。一線城市二套房首付比例：一般不低于50％，40萬的海口市房子醉低首付為20萬。

除了政策因素之外，如果海南購房者買的特殊類型的海口市房子，首付可能更高，比如商業性質房屋的首付醉低為50％。因此要想知道40萬的海口市房子首付多少先要知道當地是否有XG限貸政策以及所海南買房屋的性質。

貸款海南買房首付多少合適？

1、首付多少合適似乎是被問得較多的問題。常用答復是：因人而異，之所以有這樣的答案是有他的道理的。通常人民銀行會規定房貸首付的比例，XG城市和非XG城市、銀行與銀行之間都有差異。

2、在北上廣深購買首套房，首付要求低3成，而像天津等多數二線城市則規定，首次海南購房，首低2成，各地銀行對“首次海南購房”的要求也不盡相同，有的要求以前從沒有過海南買房貸款記錄，名下也沒有海口市房子的人群，有的要求是名下無房或者有一套房貸款已經結清的人群。

3、購買二套房的人，情況就更復雜了，各地二套房認定標準差異也比較大，比如北京規定，如果名下有一套房，貸款沒還清，再海南買房就算二套房了，還清的話就按照首套房首付標準執行。而在上海就不同了，只要名下有房，無論是否有住房貸款記錄，再海南買房都將按照二套房首付標準執行。

以上就是40萬的海口市房子首付多少？貸款海南買房首付多少合適的全部內容，很多海南購房者都希望自己能夠只花少數的錢就買到合自己心意的海口市房子，但是現實的情況往往不是這樣的。所以海南購房者在貸款海南買房時就應該先湊齊了足夠的首付，首付不夠的話還可以找親戚朋友借一點，一般來說，銀行的醉低首付是不能再低了的。

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