東海岸找銀行貸款買房需要什么條件？要注意些什么

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找銀行貸款買房需要什么條件？要注意些什么 海南房價，東海岸的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

按照如今的東海岸國家旅游度假區(qū)房價來看，大多數(shù)東海岸購房者都沒有能力全款東海岸買房，很多東海岸購房者在東海岸買房時是通過貸款的方式來支付房款的，但是有些東海岸購房者申請房貸時會發(fā)現(xiàn)自己不符合銀行的貸款條件。因此，東海岸購房者在申請房貸之前應該先了解清楚，找銀行貸款東海岸買房需要什么條件？以及申請房貸要注意哪些問題？

找銀行貸款東海岸買房需要什么條件？

1、必須是有完全民事行為能力的自然人；

2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或者有效留居身份；

3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

4、有些銀行會要求申請人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好；

5、有些銀行還要求提供銀行認可的工作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人；

6、個別銀行的其他要求。

開發(fā)商指定銀行可以拒絕嗎？

其實東海岸購房人不一定非在開發(fā)商指定銀行申請貸款，并且法律上也沒有賦予開發(fā)商指定貸款銀行的權利。但如果東海岸購房合同中約定了開發(fā)商有指定貸款銀行的權利或直接指定了貸款銀行，東海岸購房者就要遵從合同約定。如果只是開發(fā)商口頭建議，東海岸購房者可以拒絕。

東海岸購房者若想要去非指定銀行辦理按揭，可以與開發(fā)商談判，申請算入不統(tǒng)一指定貸款銀行的比例中。另外在不違規(guī)的前提下，也可以跟銀行談判，針對在非指定銀行優(yōu)惠的具體內(nèi)容，找出相關的法律依據(jù)要求樓盤指定銀行達到。

需要注意的是，要將貸款協(xié)商結(jié)果落實到合同中，一旦開發(fā)商因為在非指定銀行貸款不配合東海岸購房人交房，可以依據(jù)合同維權。

申請房貸要注意哪些問題？

1、申請房貸要量力而行

有的人會覺得貸款的額度越大越好，其實事實并非如此。因為你獲得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會越多，從而就會增加你的還款壓力。

2、問清貸款條件

辦理貸款之前一定要確保自己已經(jīng)符合貸款條件，比如足額繳納社保、擁有有效的身份證件、沒有不良信用記錄等等，而且不同的銀行所要求的貸款條件也有所不同，問清楚之后再辦理，以免白忙一場。

3、準備好貸款資料

身份證和戶口薄的復印件、收入證明和銀行流水、結(jié)婚證的復印件或者單身證明、社保繳納的相關證明、東海岸購房合同復印件和首付等，這些資料都是辦理貸款時必備的資料，一定要提前準備好。

4、選對還款方式

不同的還款方式帶來的還款壓力是不同的，所以在辦理貸款之前就想好自己要選擇什么樣的還款方式，或者自己更適合什么樣的還款方式，以免致使自己無法按時還款。

東海岸國家旅游度假區(qū)買房優(yōu)勢：東海岸國家旅游度假區(qū)房價，可以說，海口東海岸是下一個touzi熱點，樓盤生紙空間大。

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