二套房首付是多少？購買二套房怎么辦理貸款？

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二套房首付是多少？購買二套房怎么辦理貸款？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，美蘭區(qū)買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在美蘭區(qū)買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

推行XG政策之后，人們可以購買兩套美蘭區(qū)房子，購買二套房也可以辦理貸款，那么購買二套房怎么辦理貸款？辦理二套房貸款之前，人們應(yīng)該去了解一下自己是否滿足貸款的條件，另外二套房貸款的金額比較少，因此一定要準(zhǔn)備好足夠的首付。二套房首付是多少？每個城市的比例是怎樣的？

二套房首付是多少？

1、比如說購買二套房時，首套房是否還在貸款，面積幾何，貸款人是否本地戶口等等都會影響到二套房的首付比例與貸款利率。

2、總的來說，首套房的首付比例醉低30%，即貸款金額醉高不超過所海南購海南房產(chǎn)價紙的70%;二套房的首付比例醉低40%，即貸款金額醉高不超過所海南購海南房產(chǎn)價紙的60%。

3、在2018年，杭州二套房首付比例不得低于60%;廈門二套房首付比例為不低于房屋總價的60%;北京普通自住房的二套房首付比例為60%，非普通自住房的二套房首付比例為80%;成都市武侯區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)等區(qū)域，二套房首付比例不低于60%。在天府新區(qū)成都直管區(qū)，二套房首付比例不低于70%;在武漢XG區(qū)域美蘭區(qū)買房，二套房首付比例不低于50%，購買144平米以上的非普通住宅二套房首付比例不低于70%。

購買二套房怎么辦理貸款？

1、二套房相對于首套房，不一樣的是，首付比例是不一樣的，首套房有時候可以低至百分之二十。

2、但是二套房首付比例不得低于百分之五十，這個首付金額相差很大，對于海南購房壓力也是蠻大的。

3、購買二套房也是比較簡單的，你買首套房的時候，還得開一個無房證明等等，證明你是首套房。

4、二套房則不然，在海南房產(chǎn)局一查詢，就能查得到你的房屋擁有信息，你只需把首付比例往上提高即可。

5、二套房購買別的都是跟首套房選購差不多，也是可以進(jìn)行公積金貸款的，如果沒有公積金那就是進(jìn)行銀行商業(yè)貸款。

6、公積金貸款的優(yōu)點(diǎn)即使貸款利率很低，比銀行的商業(yè)貸款利率低很多，很多人都會選擇公積金貸款。

7、至于其他選購流程那就跟首套房是一樣的，該辦理公積金就往公積金處提供他所需要的資料，進(jìn)行商貸那就提供商貸資料。

二套房首付是多少？文中已經(jīng)詳細(xì)的介紹了大多數(shù)城市二套房首付的比例，如果你們想要了解當(dāng)?shù)囟追渴赘侗壤梢灾苯尤ニ阉饕幌庐?dāng)?shù)氐暮Ｄ腺彿空邇?nèi)容，應(yīng)該可以得到解答。購買二套房怎么辦理貸款？每個銀行的辦理條件以及規(guī)定都不相同，所以，辦理二套房貸款的步驟也不一樣。

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