西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn)——提前還房貸好嗎？提前還房貸的流程是什么？

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提前還房貸好嗎？提前還房貸的流程是什么？ 西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn)，西海岸過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

現(xiàn)在應(yīng)該有不少人都是房奴，房奴的一個(gè)意思大家也應(yīng)該都懂，就是使用貸款西海岸購(gòu)房的人，由于每個(gè)月自己都要去按時(shí)還貸款，因此被人稱(chēng)為房奴，而有的人厭倦了這種還款方式，因此想要提前將款都換上，那么今天就讓小編來(lái)和大家一起看看提前還房貸好嗎？提前還房貸的流程是什么？

提前還房貸好嗎？

提前還貸不一定是個(gè)好決定，有三種情況可以考慮提前還。貸款人若遇到以下三種情況時(shí)，可選擇提前還貸。

1、借款人手頭資金能夠支付房貸剩余尾款，卻不能滿(mǎn)足其他方面需求時(shí)，可將現(xiàn)有資金用于提前還貸。再用此套西海岸房產(chǎn)向銀行申請(qǐng)抵押消費(fèi)貸款，將抵押出來(lái)的錢(qián)款用于其他方面的資金需求，以解決自身融資需求。

2、處于還款初期的借款人，由于還款利息支出通常集中在還款初期，所以在貸款期內(nèi)5年提前還款都是劃算的。

3、借款人因自身月供壓力、房屋交易等原因必須進(jìn)行提前還貸。

對(duì)于辦理提前還貸需要注意的細(xì)節(jié)，銀行人士提醒市民，在還款前應(yīng)全面了解各家銀行有關(guān)提前還貸的詳細(xì)規(guī)定，尤其是一些提前還貸的條件與限制。比如有的銀行規(guī)定提前還貸需要為1萬(wàn)元的整數(shù)倍，而有的銀行則需要收取一定數(shù)額的違約金等。同時(shí)，貸款人在結(jié)清貸款后，不要忽略解抵押環(huán)節(jié)，以使西海岸房產(chǎn)完全屬于自己。

提前還房貸的流程是什么？

1、提前和銀行客戶(hù)經(jīng)理預(yù)約。

2、按預(yù)約時(shí)間攜帶身份證前往銀行網(wǎng)點(diǎn)，辦理結(jié)清貸款業(yè)務(wù)。

3、建行提前還款需要繳納違約金（不同銀行對(duì)于提前還貸違約金的標(biāo)準(zhǔn)是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同），具體如下：1部分提前還貸規(guī)定醉低不能少于每月還款額的6倍，醉高不能超過(guò)每月還款額的35％，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2％；貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1％。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施。

4、先還清剩余貸款，當(dāng)場(chǎng)銀行把結(jié)清證明打出；撤銷(xiāo)銀行的抵押手續(xù)要1周以后，主貸人再到建行去取材料；另外也可在銀行填寫(xiě)取件委托書(shū)，即可讓別人代為取件.

5、還清貸款后，需要主貸人本人（或次貸人帶關(guān)系證明）到公積金管理中心，辦理撤銷(xiāo)公積金貸款抵押手續(xù)，拿一張蓋紅章的證明。醉后連同兩邊撤銷(xiāo)抵押登記的證明，再到西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理撤銷(xiāo)西海岸房產(chǎn)抵押登記。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于提前還房貸好嗎？提前還房貸的流程是什么的總體介紹，提前還房貸總體來(lái)說(shuō)還是有利，但是也有一些弊端，而對(duì)于不同的人來(lái)講弊端也是不同，因此大家如果想提前去還款，也一定要將因素都弄清楚，以免影響到自己的利益。

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