西海岸旅游度假區新房|西海岸購房合同內容有哪些？簽西海岸購房合同要注意什么

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西海岸購房合同內容有哪些？簽西海岸購房合同要注意什么 海南西海岸房產網，西海岸買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在西海岸買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

我們都知道簽訂西海岸購房合同是每一項交易中都非常重要的事情，那么如果大家沒有了解這個合同的內容，那么在簽訂的時候也不知道應該從何檢查，因為大家根本不知道這個了合同內容是對還是錯，所以了解合同內容也是很有必要的，對于西海岸購房的朋友們來說，更應了解西海岸購房合同內容有哪些？簽西海岸購房合同要注意什么？

西海岸購房合同內容有哪些？

1、五證是項目的“身份證明”，只有這些全都具備了，買的西海岸旅游度假區房子才相對安全。有的人可能記不住這么多證書，但你務必要記住一個，那就是《商品房預售許可證》，它是五證中的后一個，開發商要想取得預售證必須辦下來前四個證。如果是現房，則應關注開發商是否取得《新建住宅交付使用許可證》。

2、現在大多數的西海岸旅游度假區房子都是預售，理論上只要是預售就存在爛尾或延期的可能。關注交房時間和交房條件很重要。西海岸購房合同上一般包含兩個日期，分別是竣工日期和交付使用日期。如果合同上只標注了竣工日期沒有標注交房日期，或者使用一些模糊詞匯來標注，也就應該警惕了。

3、房屋質量不僅要看《住宅質量保證書》，西海岸購房合同中也要對質量和配套問題做出相應的約定。比如開發商當初銷售時承諾的建成日期，物業費收費標準等問題。

4、公攤跟你的居住體驗息息相關。這些電梯、公共走廊、垃圾站和物業用房都會擠占你的建筑面積。建筑樓層越高，公攤面積越大。建筑面積、套內建筑面積和公攤面積都應該在合同中寫明。

簽西海岸購房合同要注意什么？

1、通常，合同正文的第一項內容就是合同雙方當事人的基本信息填寫，在這里，西海岸購房者應該重點查看開發商的名稱、營業執照注冊號和企業資質證書號。

2、不少人西海岸旅游度假區買房都是需要向銀行貸款的，但不排除部分西海岸購房者會因為征信或者其他問題造成銀行拒貸，所以西海岸購房者一定要在西海岸購房合同中和開發商約定清楚，如果西海岸購房者因貸款被拒而導致無法西海岸旅游度假區買房，開發商要如數退還西海岸購房者所繳納的定金和其他款項。如果西海岸購房合同中無約定，西海岸購房者個人不僅定金要不回來，可能還要承擔違約責任。

3、交房時，西海岸購房者大多都還要支出一部分款項，到時開發商會給你一個費用清單，這其中有部分款項是合理的，比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業費等等，但可能還會有一部分不合理收費，比如小區一些內部配套的收費。

以上就是西海岸購房合同內容有哪些？簽西海岸購房合同要注意什么的全部內容，西海岸旅游度假區買房是大家不可忽視的一件大事情，所以關于西海岸旅游度假區買房中的每一個細節都需要大家了解清楚，特別是西海岸購房合同這一塊，雖然我們也知道簽訂西海岸購房合同需要十分的小心，但是我們不了解合同內容，并不知道應該小心什么，所以這篇文章大家好好的看一下。

西海岸買房優勢：海口市西海岸旅游度假區西海岸九小、華僑中學、五源河學校已開課授學。教育配套一直以來都是購房者的關注重點，作為海口重點打造的西拓板塊，西海岸片區教育配套十分充盈。目前西海岸九小、華僑中學、五源河學校已經開課授學，長彤學校也預計明年建成招生，這4大重點學校可提供學位近萬個，可充分滿足當前西海岸片區的需求。此外，市教育局機關幼兒園、五源河幼兒園等學校，也提供了數百個學位，讓孩子在家門口就能接受良好的教育。，西海岸旅游度假區房產

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