二套房首付比例是多少？二套房購(gòu)買時(shí)要注意什么？

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二套房首付比例是多少？二套房購(gòu)買時(shí)要注意什么？ 海南美蘭區(qū)樓盤，海南美蘭區(qū)，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南美蘭區(qū)有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

現(xiàn)在房屋對(duì)于很多人來講都很重要，而且近幾年來海南房?jī)r(jià)的不斷上漲也使的一些人開始考慮海南買房這件事，一些沒海南買房的在考慮購(gòu)買首套房，而購(gòu)買了房屋的人則在考慮購(gòu)買二套房，現(xiàn)在許多人應(yīng)該都在想購(gòu)買二套房，那么今天就讓小編來和大家仔細(xì)的看一看二套房首付比例是多少？二套房購(gòu)買時(shí)要注意什么？

二套房首付比例是多少？

1、對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低于30％；

2、對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50％，二套房貸款利率就不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

3、對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。

二套房購(gòu)買時(shí)要注意什么？

1、為美蘭區(qū)房產(chǎn)商總是把宣傳資料和銷售廣告做得異常精美，承諾得也很動(dòng)人。可是，許多廣告存在著概念不清、誤導(dǎo)消費(fèi)者的情況。面對(duì)這些誘人的美蘭區(qū)房產(chǎn)廣告，建議美蘭區(qū)購(gòu)房的您一方面全面理解開發(fā)商的廣告宣傳，不屬于開發(fā)商所能夠解決的問題，例如對(duì)周邊的學(xué)校、銀行等設(shè)施的承諾，您醉好不要完全相信；另一方面建議您切記一定要親自去實(shí)地考察，掌握第一手資料。

2、海南房地產(chǎn)商出于促銷的考慮，往往弄出五花八門的價(jià)格，比如“起價(jià)”、“均價(jià)”、“優(yōu)惠價(jià)”等等。其中“起價(jià)”醉不可信，它通常是指整棟住宅樓中樓層、朝向、戶型醉差的那套房；還有一種情況是價(jià)格的確很低，但生活配套設(shè)施差，住起來很不方便，購(gòu)置此類住房還是要仔細(xì)考慮一下。建議美蘭區(qū)購(gòu)房的您多方打聽、對(duì)比，做到心中有數(shù)。

3、產(chǎn)權(quán)這個(gè)問題上一定要慎之又慎，決不能有一點(diǎn)含糊。如果您購(gòu)買的不是現(xiàn)房，而是預(yù)售房，那么在挑選樓盤時(shí)就應(yīng)詳細(xì)查驗(yàn)海南房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商的“五證”和“兩書”。“兩書”是《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《海南房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)證書》；“五證”是指：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程開工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。這些證書缺一不可，否則發(fā)展商無權(quán)售房。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于二套房首付比例是多少？二套房購(gòu)買時(shí)要注意什么的全部介紹，二套房的首付比例差別并不大，但是精度高的美蘭區(qū)房子首付也是不低，大家如果要購(gòu)買一些精度較高的美蘭區(qū)房子，也一定要做好心理準(zhǔn)備，而一些需要我們?nèi)プ⒁獾氖虑椋谖闹幸惨呀?jīng)描述的很清楚了。

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2、喜盈門建材家具生活廣場(chǎng)：均價(jià)18000元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路與椰海大道交匯處西側(cè)300米

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