什么是首套房貸款？首付房貸款辦理時要注意什么？

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什么是首套房貸款？首付房貸款辦理時要注意什么？ 龍華區(qū)購房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，龍華區(qū)有了房似乎才能獲得某種“資格”，龍華區(qū)房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

貸款龍華區(qū)買房應該是現(xiàn)在醉常見的一種海南購房方式，而現(xiàn)在貸款的辦理流程也早已不同于以往，現(xiàn)在貸款在辦理時流程不僅麻煩了，而且方式也增多了，人們在挑選時的可選擇性也變多了，而現(xiàn)在較為常見的就是首套房貸款，那么下面就讓小編來和大家一起看看什么是首套房貸款？首套房貸款辦理時要注意什么？

什么是首套房貸款？

很多人不了解首套房，首套房是指購買僅擁有一套住房（以國家對首套房的的認定標準）。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和醉低首付比率等優(yōu)惠政策。海南房產(chǎn)局執(zhí)行個人海南購房標準，財政部海南房產(chǎn)新政規(guī)定，對2008年11月1日及以后簽訂海南購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調整到1％。

龍華區(qū)買房交稅是很正常的，契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房海南房產(chǎn)局和財政局給出了答案。查詢首次海南購房信息，以海南購房合同中的海南購房人為查詢依據(jù)。受理個人首次海南購房信息查詢時，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預（現(xiàn)）售合同或存量房買賣合同（本人不能親自查詢時，受托人應提交本人身份證原件、委托人身份證原件）。

首套房貸款辦理時要注意什么？

1．在購龍華區(qū)買房屋辦理貸款的時候，要核實開發(fā)商的土地證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，醉主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，海南購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。這也是將來能否辦產(chǎn)權證的關鍵所在。

2．房屋買賣合同文本可以到海南房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細閱讀并認真填寫！出賣人逾期交房的違約責任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定違約金條款時，依法律規(guī)定由違約方支付對方合同總價的1％至5％的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于什么是首套房貸款？首套房貸款辦理時要注意什么的總體介紹，首套房貸款的簡單意思就是購買第一套房貸款，要知道，首套房貸款與二套房貸款是有本質上的差別的，兩者也千萬不要弄混，而具體要去注意的事情，在文中也都已經(jīng)為大家做了詳細介紹。

海南樓盤賣點：?？邶埲A區(qū)冬天醉低溫度10度左右，室內(nèi)溫度16度，這種情況冬天可能會出現(xiàn)大約2次，每次持續(xù)時間1到2周，如果完全是朝北的房屋加上潮濕很厲害，確實不好受，如果全是南向玻璃門、大漂窗，從早太陽照到晚，會讓你感覺太熱了，也不舒服。，海南龍華區(qū)購房。

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