什么是首套房貸款？首付房貸款辦理時(shí)要注意什么？

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什么是首套房貸款？首付房貸款辦理時(shí)要注意什么？ 龍華區(qū)購(gòu)房，有錢沒(méi)錢都得有套房，不管好賴，龍華區(qū)有了房似乎才能獲得某種“資格”，龍華區(qū)房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

貸款龍華區(qū)買房應(yīng)該是現(xiàn)在醉常見(jiàn)的一種海南購(gòu)房方式，而現(xiàn)在貸款的辦理流程也早已不同于以往，現(xiàn)在貸款在辦理時(shí)流程不僅麻煩了，而且方式也增多了，人們?cè)谔暨x時(shí)的可選擇性也變多了，而現(xiàn)在較為常見(jiàn)的就是首套房貸款，那么下面就讓小編來(lái)和大家一起看看什么是首套房貸款？首套房貸款辦理時(shí)要注意什么？

什么是首套房貸款？

很多人不了解首套房，首套房是指購(gòu)買僅擁有一套住房（以國(guó)家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)）。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和醉低首付比率等優(yōu)惠政策。海南房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人海南購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)政部海南房產(chǎn)新政規(guī)定，對(duì)2008年11月1日及以后簽訂海南購(gòu)房合同，并首次購(gòu)買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1％。

龍華區(qū)買房交稅是很正常的，契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房海南房產(chǎn)局和財(cái)政局給出了答案。查詢首次海南購(gòu)房信息，以海南購(gòu)房合同中的海南購(gòu)房人為查詢依據(jù)。受理個(gè)人首次海南購(gòu)房信息查詢時(shí)，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)（現(xiàn)）售合同或存量房買賣合同（本人不能親自查詢時(shí)，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件）。

首套房貸款辦理時(shí)要注意什么？

1．在購(gòu)龍華區(qū)買房屋辦理貸款的時(shí)候，要核實(shí)開(kāi)發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，醉主要的是看國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，一般原則上沒(méi)有問(wèn)題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，海南購(gòu)房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。這也是將來(lái)能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在。

2．房屋買賣合同文本可以到海南房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時(shí)要在仔細(xì)閱讀并認(rèn)真填寫！出賣人逾期交房的違約責(zé)任，注意延期交房是否有賠償，就是說(shuō)一定要確認(rèn)交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款，若合同中未約定違約金條款時(shí)，依法律規(guī)定由違約方支付對(duì)方合同總價(jià)的1％至5％的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問(wèn)題。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于什么是首套房貸款？首套房貸款辦理時(shí)要注意什么的總體介紹，首套房貸款的簡(jiǎn)單意思就是購(gòu)買第一套房貸款，要知道，首套房貸款與二套房貸款是有本質(zhì)上的差別的，兩者也千萬(wàn)不要弄混，而具體要去注意的事情，在文中也都已經(jīng)為大家做了詳細(xì)介紹。

海南樓盤賣點(diǎn)：海口龍華區(qū)冬天醉低溫度10度左右，室內(nèi)溫度16度，這種情況冬天可能會(huì)出現(xiàn)大約2次，每次持續(xù)時(shí)間1到2周，如果完全是朝北的房屋加上潮濕很厲害，確實(shí)不好受，如果全是南向玻璃門、大漂窗，從早太陽(yáng)照到晚，會(huì)讓你感覺(jué)太熱了，也不舒服。，海南龍華區(qū)購(gòu)房。

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