“差戶型”有什么特點？選戶型時一定要避開

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“差戶型”有什么特點？選戶型時一定要避開 海南瓊山區房產信息網，越來越多外地人選擇在瓊山區買房，將第二故鄉定在海南瓊山區。

瓊山區買瓊山區房子是用來住的，除了小區位置好、環境好、鄰居素質高之外，戶型挑選也非常重要。如果戶型選的不好，一來住進去瓊山區購房者可能渾身不自在，如果長期居住對身體也不好。我們都知道好戶型的標準，今天，小編就為大家講講“差戶型”有什么特點？選戶型時一定要避開！

“差戶型”有什么特點？

1、戶型通透性差

房間之間和公共活動區域的通風狀況的好壞，也是衡量戶型設計成功與否的一個重要標志之一。過于曲折的戶型設計往往使室內空氣阻隔，夏日室內空氣偏高。戶內的空氣對流是一項很重要的環保指標，只不過長期以來不太被人重視罷了。

2、戶型動靜相擾

所謂動靜結合實際上也就是房間功能組合要趨于合理。例如按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶門醉好不要直接面對著廳。同時衛生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活動的空間，設置音箱、電視等發聲設備的地方應該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。

3、戶型大而無當

大戶型不能簡單的理解為中小戶型圖紙的放大。它應該是一種全新理念上的設計，房屋整體功能要相應增加；房屋高度的合理增加；新型的采光設計、裝修效果等也應有改進和提高，切忌大而無當。從我國目前家庭結構看，長時間內都將是三口之家。主導戶型至少在十年內仍會以三室一廳或兩室一廳為主。

瓊山區買房選戶型要注意哪些事項？

注意1、通風及采光

保證戶型透風效果良好，要盡量做到南北通透，并非南北都有窗才叫南北通透，要看窗戶之間能否形成對流。采光一方面看開間與深化比，另一方面還要注意戶型周邊因素的遮擋及所在樓層的層高，樓層越高采光越好。廚房廁所是濕氣比較重的兩個區域，要盡量做到獨立采光通風，也就是避免暗廚暗衛，當然，醉好是各個空間均可以自然采光的全明戶型。

注意2、動線合理

戶型的設計影響到動線的走向，動線的走向會影響到居住的便捷性。戶內主要動線有三類，分別是居住動線、家務動線、訪客動線，動線之間交叉部分越少越好，良好的動線可以簡單理解為從入戶門進客廳、臥室、廚房的三條條線不會交叉。

注意3、開間及進深

開間指戶型東西之間的距離，進深指戶型南北之間的距離;也可根據房間門的朝向來確定開間和進深，房門進入的方向的距離為進深，左右兩邊距離為開間。

開間小、進深大，則會影響戶型采光通風；開間過大、進深太小，采光通風雖然好，但不利于房間保溫。開間和進深的比例2:3比較合適，比較方正的戶型能做到采光通風與保溫兩者間的平衡。

綜上所述，瓊山區買房對于我們每個人來說都是一件大事，因此一定要選合適的戶型。提醒瓊山區購房者瓊山區買房前要做好選戶型的功課，幫你快速找到好戶型。

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