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          美蘭區(qū)買期房還是現(xiàn)房好?老司機(jī)告訴你答案!

          2019-01-17 20:08:42瀏覽量(

          摘要:美蘭區(qū)買房,大部分人的一生的目標(biāo)就是美蘭區(qū)買房,這也造就了如今的美蘭區(qū)房地產(chǎn)市場,美蘭區(qū)房價(jià)是只高不跌。我們在美蘭區(qū)買房的時(shí)候,一般也會對房市有一個(gè)大概的了解,知道樓房分為期房和現(xiàn)房。而根據(jù)現(xiàn)在購

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          買期房還是現(xiàn)房好?老司機(jī)告訴你答案! 美蘭區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng),美蘭區(qū)買房時(shí),大家醉關(guān)心的往往是美蘭區(qū)房價(jià)、樓層、價(jià)格和戶型,而忽略了其他要素。

          買期房還是現(xiàn)房好?老司機(jī)告訴你答案!

          大部分人的一生的目標(biāo)就是美蘭區(qū)買房,這也造就了如今的海南房地產(chǎn)市場,美蘭區(qū)房價(jià)是只高不跌。我們在美蘭區(qū)買房的時(shí)候,一般也會對房市有一個(gè)大概的了解,知道樓房分為期房和現(xiàn)房。而根據(jù)現(xiàn)在美蘭區(qū)購房的趨勢來看,這兩種類型的樓房,似乎都有各自利弊,美蘭區(qū)買房的時(shí)候也要頭疼半天去做抉擇,那么,買期房還是現(xiàn)房好呢?

          一、我們先看一下期房和現(xiàn)房的概念

          一般來說,人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得海南房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止,在這一期間的商品房稱為期房,消費(fèi)者在這一階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。

          而現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購買時(shí)便具備即買即可入住的商品房,即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房,與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后,立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。另外,只有擁有不動產(chǎn)權(quán)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。

          二、買期房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)?

          1、買期房的優(yōu)點(diǎn):

          1)價(jià)格優(yōu)惠些

          一般的期房主要是在開發(fā)之初賣出去的美蘭區(qū)房子,在期房的銷售中,開發(fā)商都在價(jià)格上有較大的優(yōu)惠。

          2)房型選擇多

          美蘭區(qū)購房者在買期房的時(shí)候,由于房屋剛開始銷售,所以大家有更多的選擇,可以選擇自己滿意的戶型和樓層。

          2、買期房的缺點(diǎn):

          1)看不到實(shí)物

          期房看不到實(shí)物,在購買期房的時(shí)候主要是根據(jù)圖紙來美蘭區(qū)買房的,看到的僅僅是準(zhǔn)備購買的房屋的房型圖、整個(gè)物業(yè)的效果圖,可能會與實(shí)際效果差很多。

          2)有關(guān)面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)難以判斷

          購買期房時(shí),雖然海南房地產(chǎn)商為您描繪了一幅美麗的圖畫,但是具體怎樣還是要看拿到的實(shí)物。

          3)開發(fā)商情況不易把握

          購買期房的美蘭區(qū)購房者如果開發(fā)商在樓盤建設(shè)過程中因?qū)嵙Σ蛔?、缺乏必要的資金,使工程停頓,那么美蘭區(qū)購房者就會蒙受巨大的損失。

          三、買現(xiàn)房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)?

          1、買現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn):

          1)即買即住

          現(xiàn)房醉大的好處就是付款后可以直接入住,不用像期房那樣等1-2年,甚至更長的時(shí)間才能入住。對于第一次美蘭區(qū)買房的美蘭區(qū)購房者來說,買現(xiàn)房可以省去從購買期房到入住這段時(shí)間的租金支出。

          2)實(shí)物可見

          現(xiàn)房是已經(jīng)建造好的,因此美蘭區(qū)房子的優(yōu)劣勢一目了然,美蘭區(qū)購房者在美蘭區(qū)購房之前可以對房屋的質(zhì)量、區(qū)位、配套、面積、戶型、室內(nèi)格局、通風(fēng)采光等各個(gè)方面進(jìn)行詳細(xì)地了解,醉大限度的規(guī)避房屋質(zhì)量問題。

          3)價(jià)格穩(wěn)定

          現(xiàn)房的價(jià)格基本穩(wěn)定,不會再有大的變動,美蘭區(qū)購房時(shí)只需與周圍地區(qū)、同類型的房屋價(jià)格相比便可。

          2、買現(xiàn)房的缺點(diǎn):

          1)優(yōu)惠力度小

          現(xiàn)房的價(jià)格要比期房的價(jià)格高,而且優(yōu)惠力度也比較小,會給美蘭區(qū)購房者帶來更大的美蘭區(qū)購房壓力。

          2)可挑選房源少

          在期房預(yù)售的制度下,一個(gè)小區(qū)等到現(xiàn)房銷售時(shí),也許會出現(xiàn)所剩房源不多的情況。這樣的話,品質(zhì)較好的樓盤,樓層、房型、朝向較好的房屋往往被先到者買走,可供選擇的現(xiàn)房比較少。

          海南樓盤賣點(diǎn):海口人有喝“老爸茶”又稱大眾茶的習(xí)俗,這種花費(fèi)10元左右,沖上一壺茶,配上一些小點(diǎn)心,邊飲茶邊敘情誼談家常交流信息商情的大眾茶在??谑须S處可見。海口市飲食富有海南風(fēng)味,薈萃文昌雞、嘉積鴨、東山羊、和樂蟹等海南四大名菜與海南特色風(fēng)味小食,具有取材豐富、講究鮮活、原汁原味、多種多樣等海南飲食文化內(nèi)涵。,美蘭區(qū)二手房

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