瓊山區(qū)按揭房抵押貸款可行嗎？如何辦理按揭貸款手續(xù)

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按揭房抵押貸款可行嗎？如何辦理按揭貸款手續(xù) 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南島瓊山區(qū)的房子都是無價(jià)的，瓊山區(qū)的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

小編猜想，現(xiàn)在大部分朋友住得瓊山區(qū)房子都是貸款買來的吧，可能有小部門朋友已經(jīng)還清了房貸，但是大部分朋友還是還房貸的道路上，如果在這期間，又出現(xiàn)了一些重大的變故，急需用錢，大家是找人借錢還是準(zhǔn)備抵押換錢呢，如果考慮抵押換錢的朋友應(yīng)該了解按揭房抵押貸款可行嗎？如何辦理按揭貸款手續(xù)？

按揭房抵押貸款可行嗎？

1、年齡在18－55周歲（部分小額貸款機(jī)構(gòu)可接受有小孩或者老人）；一般房屋抵押貸款額度為海南房產(chǎn)評估價(jià)格的50～70％（部分銀行可能會(huì)有所增加）；房屋抵押貸款的期限一般為1年－10年（少數(shù)銀行對與客戶長可到30年，不過貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過60歲）；

2、房齡在20年內(nèi)（少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批）；抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10％－20％；有一定還款來源（有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進(jìn)賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍）；個(gè)人或公司信用良好（逾期要少，要不銀行可能會(huì)找借口加利息或者不批款）；

3、目前銀行可接受的海南房產(chǎn)類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓等、其他材料證明（提供更多的資產(chǎn)證明。辦理海南房產(chǎn)抵押貸款，個(gè)人還款能力是一項(xiàng)重要考察因素，所以如果能提供類似于其他海南房產(chǎn)、車輛、有價(jià)證券、公司等做資產(chǎn)證明，能大大提高銀行海南房產(chǎn)抵押貸款額度。

如何辦理按揭貸款手續(xù)？

1、辦理海南房產(chǎn)抵押貸款第一步是選擇個(gè)好的貸款機(jī)構(gòu)，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個(gè)合適自己的貸款機(jī)構(gòu)是整個(gè)貸款流程中至關(guān)重要的一步。

2、選擇機(jī)構(gòu)后便可帶申請機(jī)構(gòu)要求的材料來提交申請。

3、這個(gè)階段基本沒我們啥事，貸款會(huì)對我們之前交上去的基本材料做個(gè)初步的審核，審核符合他們的要求。

4、一般貸款機(jī)構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估時(shí)會(huì)收取評估費(fèi)，一般是千分之三到千分之五左右。

5、貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)之前提交的材料和評估報(bào)告再次進(jìn)行審核，審批通過的會(huì)和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。

以上就是按揭房抵押貸款可行嗎？如何辦理按揭貸款手續(xù)的全部內(nèi)容，按揭房的數(shù)量如今是越來越多了，雖然很多朋友也沒有想過把自己的按揭房拿去抵押，但是如果真的需要用錢了，這也是可行的法子，現(xiàn)在按揭房也可以拿去抵押，只要大家了解清楚相關(guān)的抵押貸款辦理手續(xù)就行。

瓊山區(qū)房地產(chǎn)。。。海南瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：海口市瓊山區(qū)223國道繞城高速以南，距離美蘭機(jī)場約3.7公里。西側(cè)緊鄰南渡江，東側(cè)為223國道，南、北兩側(cè)各有支路通達(dá)，景觀資源良好，擁有優(yōu)越的高爾夫景觀，以及海南的母親河——南渡江水景，交通便利，區(qū)域內(nèi)植被茂盛，空氣清新。

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