瓊山區按揭房抵押貸款可行嗎？如何辦理按揭貸款手續

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按揭房抵押貸款可行嗎？如何辦理按揭貸款手續 海南房產信息網，海南島瓊山區的房子都是無價的，瓊山區的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

小編猜想，現在大部分朋友住得瓊山區房子都是貸款買來的吧，可能有小部門朋友已經還清了房貸，但是大部分朋友還是還房貸的道路上，如果在這期間，又出現了一些重大的變故，急需用錢，大家是找人借錢還是準備抵押換錢呢，如果考慮抵押換錢的朋友應該了解按揭房抵押貸款可行嗎？如何辦理按揭貸款手續？

按揭房抵押貸款可行嗎？

1、年齡在18－55周歲（部分小額貸款機構可接受有小孩或者老人）；一般房屋抵押貸款額度為海南房產評估價格的50～70％（部分銀行可能會有所增加）；房屋抵押貸款的期限一般為1年－10年（少數銀行對與客戶長可到30年，不過貸款結束后借款人年齡不能超過60歲）；

2、房齡在20年內（少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批）；抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10％－20％；有一定還款來源（有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍）；個人或公司信用良好（逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款）；

3、目前銀行可接受的海南房產類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓等、其他材料證明（提供更多的資產證明。辦理海南房產抵押貸款，個人還款能力是一項重要考察因素，所以如果能提供類似于其他海南房產、車輛、有價證券、公司等做資產證明，能大大提高銀行海南房產抵押貸款額度。

如何辦理按揭貸款手續？

1、辦理海南房產抵押貸款第一步是選擇個好的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。

2、選擇機構后便可帶申請機構要求的材料來提交申請。

3、這個階段基本沒我們啥事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。

4、一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，一般是千分之三到千分之五左右。

5、貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。

以上就是按揭房抵押貸款可行嗎？如何辦理按揭貸款手續的全部內容，按揭房的數量如今是越來越多了，雖然很多朋友也沒有想過把自己的按揭房拿去抵押，但是如果真的需要用錢了，這也是可行的法子，現在按揭房也可以拿去抵押，只要大家了解清楚相關的抵押貸款辦理手續就行。

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