美蘭區二手房購房合同怎么寫？簽訂購房合同的流程是什么？

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二手房購房合同怎么寫？簽訂購房合同的流程是什么？ 海南美蘭區樓盤，美蘭區城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南美蘭區買房。

大家在購買美蘭區二手房準備簽訂合同的時候，對于合同的內容和細節一定要看清楚，有些朋友就想說，這也是我第一次簽訂，我也不知道美蘭區二手房美蘭區購房合同長什么樣，有些什么內容啊，如果有這種疑問的朋友，那就一起來了解一下關于美蘭區二手房美蘭區購房合同怎么寫？簽訂美蘭區購房合同的流程是什么？

美蘭區二手房美蘭區購房合同怎么寫

1、買賣美蘭區房子的時候，雙方必須建立溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納美蘭區購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。

2、對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。買賣雙方共同向美蘭區房地產交易管理部門提出申請，接受審查。

3、管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，美蘭區房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。

簽訂美蘭區購房合同的流程是什么

1、閱讀合同當中的內容：拿到美蘭區購房合同后，美蘭區購房者先不要著急簽定合約，應該仔細閱讀合同中的內容，如果對其中的部分條款和專業術語不理解或不清楚，可以向對方咨詢，在自己全部理解之后才開始簽約。

2、認準簽約主體：認準簽約主體，避免“一房多售”或騙取房款后攜款潛逃的現象發生。

3、檢查合同中是否包括以下內容：甲方土地使用依據及商品房狀況；付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等；交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等內容，都需要確定清楚。

4、簽美蘭區購房合同流程后的溫馨提示：對開發商提出、而自己不明白的地方，要詳細詢問清楚；對雙方有分歧的地方如何與開發商進行溝通；對于開發商提出的＂霸王＂條款，如何與之談判，維護自己的合法利益。

以上就是美蘭區二手房美蘭區購房合同怎么寫？簽訂美蘭區購房合同的流程是什么的全部內容，美蘭區二手房美蘭區購房合同重要了解過的朋友一定都能記在心里面，大家美蘭區買房的時候不但應該關注美蘭區房子各方面的情況，對于房屋合同以及美蘭區購房過程中需要設計到費用都應該作一個詳細的了解，以免辦理的時候出現了紕漏。

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