美蘭區(qū)二手房購房合同怎么寫？簽訂購房合同的流程是什么？

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二手房購房合同怎么寫？簽訂購房合同的流程是什么？ 海南美蘭區(qū)樓盤，美蘭區(qū)城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南美蘭區(qū)買房。

大家在購買美蘭區(qū)二手房準(zhǔn)備簽訂合同的時(shí)候，對于合同的內(nèi)容和細(xì)節(jié)一定要看清楚，有些朋友就想說，這也是我第一次簽訂，我也不知道美蘭區(qū)二手房美蘭區(qū)購房合同長什么樣，有些什么內(nèi)容啊，如果有這種疑問的朋友，那就一起來了解一下關(guān)于美蘭區(qū)二手房美蘭區(qū)購房合同怎么寫？簽訂美蘭區(qū)購房合同的流程是什么？

美蘭區(qū)二手房美蘭區(qū)購房合同怎么寫

1、買賣美蘭區(qū)房子的時(shí)候，雙方必須建立溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納美蘭區(qū)購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。

2、對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。買賣雙方共同向美蘭區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。

3、管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，美蘭區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。

簽訂美蘭區(qū)購房合同的流程是什么

1、閱讀合同當(dāng)中的內(nèi)容：拿到美蘭區(qū)購房合同后，美蘭區(qū)購房者先不要著急簽定合約，應(yīng)該仔細(xì)閱讀合同中的內(nèi)容，如果對其中的部分條款和專業(yè)術(shù)語不理解或不清楚，可以向?qū)Ψ阶稍儯谧约喝坷斫庵蟛砰_始簽約。

2、認(rèn)準(zhǔn)簽約主體：認(rèn)準(zhǔn)簽約主體，避免“一房多售”或騙取房款后攜款潛逃的現(xiàn)象發(fā)生。

3、檢查合同中是否包括以下內(nèi)容：甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況；付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等；交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等內(nèi)容，都需要確定清楚。

4、簽美蘭區(qū)購房合同流程后的溫馨提示：對開發(fā)商提出、而自己不明白的地方，要詳細(xì)詢問清楚；對雙方有分歧的地方如何與開發(fā)商進(jìn)行溝通；對于開發(fā)商提出的＂霸王＂條款，如何與之談判，維護(hù)自己的合法利益。

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