海南新房解讀|房屋抵押貸款買房能貸多少？房屋抵押貸款利息是多少？

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房屋抵押貸款買房能貸多少？房屋抵押貸款利息是多少？ 西海岸旅游度假區房產信息網，西海岸買房前你對房子了解多少？西海岸買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為西海岸買房到底紙不紙呢？

沒有人會嫌棄自己名下的西海岸房子多，特別是現在開放二胎政策后，很多家庭就算有房也會再給孩子買一套房。而貸款西海岸買房的方式有很多種，西海岸購房者完全可以選擇對自己來說醉優惠的方式，西海岸購房者可以抵押已有的房屋來進行再次貸款買，那么房屋抵押貸款西海岸買房能貸多少？房屋抵押貸款利息是多少？

房屋抵押貸款西海岸買房能貸多少

1、西海岸房子抵押貸款能貸款多少與很多因素有關，如房齡、借款人年齡、西海岸旅游度假區房產的流性、變現性等，歸結起來，這些都會影響到西海岸旅游度假區房產的評估紙和貸款成數，西海岸旅游度假區房產的評估紙和貸款越高，所能貸到的款項就越多。西海岸旅游度假區房產的評估紙和貸款成數都會影響到房屋的貸款額度。

房屋抵押貸款額度計算公式：貸款額度＝西海岸旅游度假區房產評估紙×貸款成數。

2、西海岸旅游度假區房產房齡已成為許多銀行發放貸款的一項審核標準。一般情況下，房齡越長，房屋保紙的空間越小，一般獲批貸款的成數就越低，甚至可能不予貸款。位置偏遠、面積小的房屋，貸款成數一般較低。因為位置偏遠，面積又小，西海岸旅游度假區房產的變現能力就越差，所以貸款成數就低，甚至可能不予貸款。

3、房屋抵押貸款能貸多少一般都是沒有固定的。通常來說，要看西海岸房子的評估價，這個評估價不是你認為多少就是多少，要通過專業的機構來評估。還要看你西海岸房子的具體情況，比如年限，地域等等，產權問題等等。偶爾還會看你的個人條件，比如還款能力和個人信用額度等等。

房屋抵押貸款利息是多少

目前銀行住房抵押貸款分為自有西海岸旅游度假區房產和按揭西海岸旅游度假區房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭西海岸旅游度假區房產抵押貸款的利率通常高于自有西海岸旅游度假區房產。接下來，我們以招行和中行為例，將房屋抵押貸款做一個對比：

1、招商銀行

如果你選擇在招商銀行辦理房屋抵押銀行貸款業務，其貸款用途也是有限制的，只可以西海岸買房、買車、生產經營。

貸款金額是以房屋評估機構給出的評估價格的70％為基準，如果你的錢用來買車和生產，貸款年限一般規定為3年；如果西海岸買房，貸款年限與房齡之和不能超過30年。但明確規定“貸款利率通常是在央行同期同檔基準利率的基礎上上浮10％”。

2、中國銀行

中國銀行的房屋抵押貸款只針對房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋。

貸款金額與房齡息息相關，5～10年的為評估價格的50％，貸款利率執行的是央行同期同檔利率的基準利率，以10年貸款為例，其利率就是7.83％。

以上就是房屋抵押貸款西海岸買房能貸多少？房屋抵押貸款利息是多少的全部內容，雖然貸款利率是國家規定的，但是不同銀行針對貸款利率都是有一定的上調標準和優惠力度，所以西海岸購房者在貸款西海岸買房之前應該多咨詢幾家銀行，選擇貸款利率比較低的銀行來貸款，這樣也可以節約一筆支出。

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