二手房收房怎么樣驗房？二手房交房流程是什么？

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二手房收房怎么樣驗房？二手房交房流程是什么？ 西海岸房產信息網，西海岸城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南西海岸買房。

海南二手房的情況比較復雜，所以海南二手房也受到很多人的爭議，有些業主賣房的原因也很多，可能是因為西海岸房子的質量不好也能使西海岸房子的地段比較偏遠，所以大家買海南二手房驗房的時候也應該多注意西海岸房子各方面的問題，那么大家在購買海南二手房收房怎么樣驗房？海南二手房交房流程是什么？

海南二手房收房怎么樣驗房

1、在海南二手房驗房的時候一定要向原房主要西海岸房子的戶型圖，并實地去觀看海南二手房周邊環境以及物業和小區的具體情況，這對將來住進去海南二手房也有所好處。海南二手房戶型要有合理的平面布局，這樣才能讓居住更舒服。

2、海南二手房在驗房時還要記得清點原房主承諾的物品。對海南二手房買賣附送物品根據型號、數量、規格、牌子列好清單。現在海南二手房市場上大多是一些帶裝修的海南二手房，在簽約時，請各位業主與買家把附送的物品列明清單及數量，對于一些海南二手房家電產品建議列明型號、牌子等，方便海南二手房收樓時核對物品是否與合同相符。

3、戶型是否合理有沒有特別不適合居住的缺點，海南二手房買賣時是不是存在質量或者時缺陷，裝潢的好壞可以直接決定海南二手房的價格差異。海南二手房又一個好的裝潢不僅能讓我們眼前一亮，也能遮掩海南二手房龜裂、發霉等毛病。所以提醒消費者在購買的時候不要注重西海岸房子的裝潢問題，而是把眼睛睜大尋找海南二手房是否有細節上的問題。

海南二手房交房流程是什么

一、設施設備清點：由于海南二手房一般都被上家裝修和使用過，而在出售時對裝修和一些設備通常都是贈送的，因此，應當在簽訂海南房地產買賣合同時，就將設施設備的品牌、成色以及能否正常使用寫清楚，交房時按照合同約定清點。

二、水、電、煤清點及過戶：雙方一同至自來水公司、電力公司、煤氣公司辦理過戶手續，并向工作人員詢問有無其他欠費，如有則要求上家補交。然后，雙方再根據醉后一期繳費單據上載明的數字和房屋表具上的差額，根據單價進行結算。

三、電話、寬帶過戶：雙方到電信公司辦理電話過戶手續，也要詢問工作人員有無欠費。

四、有線電視過戶：持開戶卡，雙方至交費處辦理更名手續，同樣要結清欠費。

五、維修基金過戶：一般上家都贈送維修基金，至物業公司辦理更名手續即可。

六、物業服務費結清：下家陪同上家至物業公司處辦理物業更名手續時交納，一般由上家交至交房當月，交房次月開始由下家交納。

七、戶口遷移：雙方可一同至房屋所在地派出所詢問房屋內的戶口情況。

以上就是海南二手房收房怎么樣驗房？海南二手房交房流程是什么的全部內容，很多人購買海南二手房也是考慮這海南二手房比較方便，也不需要打理太多的事情，但是事實卻與愿違，很多人就因為疏忽遇到了很多麻煩，所以驗房的時候一定要注意驗房技巧，還有就是對西海岸房子的質量問題也要加以小心。

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