【海南樓盤】首次觀瀾湖綜合休閑養生區購房流程注意點，耐著性子看完

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首次觀瀾湖綜合休閑養生區購房流程注意點，耐著性子看完 觀瀾湖綜合休閑養生區房價，觀瀾湖買房前你對房子了解多少？觀瀾湖買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為觀瀾湖買房到底紙不紙呢？

首次觀瀾湖綜合休閑養生區購房流程注意事項：

觀瀾湖買房一定要看土地、房屋產權的關系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣；審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性。注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等;要搞清楚所觀瀾湖綜合休閑養生區購海南房子是商品房、集資房還是經濟適用房，集資房需單位蓋章后才能上市交易，經適房要住滿5年才能交易。

1、查看“五證”

如果是期房，首先了解開發商是否已具備商品房預售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建筑工程施工許可證》《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》。

2、簽署合同要清楚

確認買賣雙方合法身份，簽署觀瀾湖房產中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續;審查對方的委托授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時，買方需交納觀瀾湖綜合休閑養生區購房首付款或定金，切記此款應親自交給賣主，并由賣主出具收據。交給其他人，一定要審查對方的委托授權書，以確認對方是否是賣主的合法代理人。

3、辦理手續需謹慎

必要程序不能簡化。經過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入觀瀾湖買房的實質性階段。具體是：房屋面積測繪、房屋價紙評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執。

觀瀾湖綜合休閑養生區購房后應盡快辦理觀瀾湖房產證，并督促賣方盡快遷出戶口，千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續。產權過戶必須報經產權部門才能完成過戶手續。

4、交房驗收需仔細

按照合同約定執行辦理完所有手續后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格后買方付款。買方在未取得觀瀾湖房產證前，不應付清全部房款。

關于稅費的交納應在《買賣契約》中注明由哪一方繳納，未注明的要按照規定各自承擔，醉后，按照海南房地產交易中心規定，領取觀瀾湖房產證時，必須本人到場，如本人因故不能到場領證，應提前辦理委托領證公證手續。

觀瀾湖綜合休閑養生區買房優勢：海南觀瀾湖綜合休閑養生區房價，海口觀瀾湖距離三亞鳳凰國際機場260公里 可先乘出租車至三亞汽車總站（大概30分鐘），再乘大巴到海口南站（3小時20分鐘），再從海口南站乘坐出租車到達酒店（大概40-50分鐘），車費大概80元左右

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