東海岸國家旅游度假區(qū)購房貸款有哪些？購房貸款時應該注意什么？

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購房貸款有哪些？購房貸款時應該注意什么？ 東海岸國家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)，東海岸擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

現(xiàn)在許多人所崇尚的一個東海岸國家旅游度假區(qū)購房方式就是貸款，貸款雖然很便利，但也并非是適用與所有人，這點大家一定要記清楚，而現(xiàn)在的一個貸款方式眾多，不同方式的貸款利率也不同，有些人對于這類事情不太熟悉，那么今天小編就帶大家一起詳細的看一看東海岸國家旅游度假區(qū)購房貸款有哪些？東海岸國家旅游度假區(qū)購房貸款時應該注意什么？

東海岸國家旅游度假區(qū)購房貸款有哪些？

1、東海岸國家旅游度假區(qū)購房可以選擇公積金：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款東海岸國家旅游度假區(qū)購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān)手續(xù)時收費減半。

2、個人住房貸款可以選擇商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。

只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30％，并以此作為東海岸國家旅游度假區(qū)購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。

3、組合貸款也是很不錯的選擇。：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，醉高限額一般為10－29萬元，如果東海岸國家旅游度假區(qū)購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。

此項業(yè)務可由一個銀行的東海岸房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。個人住房委托貸款（公積金貸款）醉劃算，個人住房貸款（商業(yè)性貸款）利息負擔醉重，但具體的還款差別有多大，我們不妨進行一下比較。

東海岸國家旅游度假區(qū)購房貸款時應該注意什么？

1、東海岸國家旅游度假區(qū)買房之前必須要了解自己的還款能力，銀行為了保證信貸資產(chǎn)的安全，都要求貸款者提供月供兩倍以上的月收入證明。由于許多貸款東海岸國家旅游度假區(qū)購房者急于東海岸國家旅游度假區(qū)購房，沒有充分估計自己的還款能力，還提供了不真實的收入證明，結(jié)果月供壓力很大，影響了生活水平，也給銀行造成了潛在的風險。

2、選擇還款方式，等額本息還款法和等額本金還款法有所不同。前者特點是每期還款額相等，這比較適合收入穩(wěn)定的貸款者；后者則是前期還款額較大，隨著貸款的逐漸償還，還款額會逐漸遞減，但總體利息額會比等額本息少，這較適合現(xiàn)階段資金充裕，對未來收入不是很確定的人群。

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