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2019年想西海岸旅游度假區(qū)買房，這些西海岸購房技巧要知道 西海岸房產(chǎn)信息網(wǎng)，西海岸買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是西海岸房價(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。
2018年已經(jīng)過去了，很多在去年沒有完成海南購房計(jì)劃的朋友，在2019還是會以購西海岸買房屋為奮斗目標(biāo)，在遇到一個(gè)好的海南購房時(shí)機(jī)的時(shí)候，自然就不愿意錯(cuò)過了，那么在2019年打算購西海岸買房屋的朋友們要注意了，這些海南購房技巧一定要知道！
1、考察當(dāng)?shù)匚骱０斗績r(jià)
西海岸買房之前一定要注意當(dāng)?shù)氐奈骱０斗績r(jià)如何，避免買到高價(jià)房，考察西海岸房價(jià)具體方法有兩種：一是可以瀏覽一些海南房產(chǎn)網(wǎng)站輸入自己意向房源的名稱，搜索房源信息，一般價(jià)格、戶型、地理位置等多個(gè)關(guān)鍵信息都會有。二是直接尋找中介，告訴他們具體需求來尋找合適房源。例如買西海岸新房還是西海岸旅游度假區(qū)二手房，買精裝房還是毛坯房，買哪個(gè)小區(qū)哪棟樓等。
2、查詢自己的征信
準(zhǔn)備貸款西海岸買房的朋友門一定要重視這個(gè)問題，征信是不可繞開的一個(gè)環(huán)節(jié)。如果征信報(bào)告中存在問題，會影響貸款申請。影響征信的醉主要形式就是逾期還款，可能造成逾期的行為包括：信用卡連續(xù)3次、累計(jì)6次逾期；房貸月供累計(jì)2-3個(gè)月逾期或不還款；車貸月供累計(jì)2-3個(gè)月逾期或不還款；貸款利率上調(diào)，仍按原金額支付月供，產(chǎn)生欠息逾期。
3、核算海南購房費(fèi)用
很多海南購房者攢夠了首付，但對于月供的計(jì)算有疑問，這個(gè)時(shí)候可以通過貸款計(jì)算器（很多海南房產(chǎn)網(wǎng)站都有）來獲得月供的額度。這樣有助于海南購房者更好的判斷自己的海南購房能力。另外海南購房稅費(fèi)也是海南購房者需要提前準(zhǔn)備的一項(xiàng)資金。不同房屋類型所需繳納的稅費(fèi)有所不同，海南購房者可以向當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行咨詢。
4、鎖定海南購房目標(biāo)
在西海岸買房之前一定要仔細(xì)權(quán)衡什么才是自己當(dāng)前醉迫切需要的，理性和有規(guī)劃的消費(fèi)是海南購房的前提。應(yīng)權(quán)衡大局分清主次，根據(jù)自己的收入等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤。
5、不輕信樣板間
西海岸買房時(shí)我們都會看到沙盤和小區(qū)規(guī)劃圖，小編建議大家注重看小區(qū)規(guī)劃圖，因?yàn)樯潮P大多都是經(jīng)過了美化的，與實(shí)際有差別。至于樣板間，這是開發(fā)商為了吸引海南購房者所制作的，所以房源不會太差，樣板間都是通過設(shè)計(jì)師精心裝飾和設(shè)計(jì)，所以效果自然是非常好。但是大家看樣板間也要留意哪些地方是改造過的，再跟戶型圖做對比，看以后裝修能不能這樣改動。
6、問清西海岸旅游度假區(qū)房子差價(jià)
在詢問西海岸房價(jià)的時(shí)候，置業(yè)顧問會給你一個(gè)均價(jià)。事實(shí)上，不同戶型、不同樓層、不同樓棟的西海岸旅游度假區(qū)房子，價(jià)格都是有一定差別的，有的價(jià)格差可能還會很大，這就很不利于海南購房者前期做的海南購房預(yù)算。如果不能問到某套西海岸旅游度假區(qū)房子的具體價(jià)格，也要問清價(jià)格差。
7、檢查開發(fā)商使用的合同
簽約是西海岸新房交易中容易發(fā)生糾紛的環(huán)節(jié)，為了避免開發(fā)商在合同上做手腳，建議海南購房者要求開發(fā)商使用正規(guī)格式的合同且切忌合同留白。除此之外，海南購房者應(yīng)在簽約的時(shí)候盡量攜帶懂得相關(guān)法律的朋友。
以上就是關(guān)于一些海南購房技巧的介紹了，西海岸買房是一筆大支出，所以大家在西海岸買房這件事上一定要小心謹(jǐn)慎，多多考量，做好詳細(xì)了解和充分準(zhǔn)備后再做決定，千萬不可因?yàn)橐粫r(shí)的馬虎而釀下大錯(cuò)。
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