西海岸旅游度假區選擇大戶型好還是小戶型好？帶你一探究竟

打折V信：18089828470

選擇大戶型好還是小戶型好？帶你一探究竟 海南西海岸旅游度假區房產，西海岸買房時，大家醉關心的往往是西海岸房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

西海岸買房是人生大事，許多年輕朋友咨詢因為手頭積蓄不多想考慮買小戶型，因為首付少月供低，現在的工薪更適合。然而很快又將面臨結婚要孩子、老人幫帶同住等問題，又覺得咬咬牙選個一步到位的大戶型好，到底大戶型好還是小戶型好呢？下面小編就帶大家對比一下大戶型、小戶型兩者之間的優缺點。

一、小戶型優缺點

優點：

1、西海岸房子總價低、首付金額低、月供較少

小戶型雖然單價不低，但由于其面積較小，因而能更好地控制房屋的總價。如果選擇按揭方式海南購房，首付也會相應較低，月供也會比較少。

2、touzi回報率和生紙空間較大

小戶型的租金與大戶型的租金相比，單位租金更高。小戶型的購買者可以用相對低的投入獲得相對高的回報。對于大多數自住型海南購房者來說，小戶型只是過渡性產品，若干年后有了更大更舒適的西海岸房子，小戶型更利于出租或出售，可以滾動置業。

缺點：

1、得房率低

如果購買的小戶型得房率低于65％，買了這樣的西海岸房子，接近一半的錢給了公攤，就會不劃算。

2、使用空間小

如果房間太小，臥室擺下床后，就會發現剩下的空間只夠放電視機或者衣柜，再也放不進任何家具，活動空間會很小。有些小戶型進深面寬不成比列，居室廚衛同在一線，會影響西海岸房子整體的采光和通風。

3、功能分區不合理

有限的面積注定了小戶型在某些功能上的臨時性，也注定了會讓業主生活沒那么便利。比如廚房在陽臺、客廳和臥室合并等等，體驗度實在是差。

4、西海岸房子面積小空氣循環會相對較差

很多小戶型設計不合理導致通風差，室內空氣質量差，會影響身體健康。

二、大戶型優缺點

優點：

1、一步到位，省心

購買大戶型，可以實現西海岸買房一步到位，省去換房的諸多煩擾。不得不承認，小戶型是不大適合長期居住的，通常會作為過渡型住宅。而換一所西海岸房子，不僅需要找到合適的房、適應新的生活方式，還需重新裝修、布置，耗時費力。目前，國家的西海岸房地產調控政策又風云變幻，購買二套房和賣賣海南二手房都可能出現很多限制性條款，后期能否換房都要進行一番考量。

2、功能齊全且相對獨立

大戶型的功能空間齊全且相對獨立，既能一家人共享天倫之樂，又能兼顧個人隱私。有孩子的三口之家，自然方便老人或保姆就近照料，親朋好友來了房間足夠。大戶型有多個洗手間、書房、衣帽間或主臥套房等，在享受家庭溫暖的同時，亦能保證自己的生活空間。

3、環境舒適尊享豪宅待遇

在小區的規劃設計上，大戶型通常都被置于小區的中心。因此大戶型一般可享受更安靜適意的小區環境。

缺點：

1、總房款高

總房款較高，剛需族很可能承受不了，但如果能夠承受還是買大戶型的較，利于以后的居住。

2、出手成本高

出售成本高（契稅，個稅，手續費都要高）而且受眾面潛在購買人群要小。

通過對大戶型、小戶型的對比分析，你從中看出區別了嗎？到底選哪種，希望海南購房朋友們結合自身情況，能理性的選出自己中意的戶型。

西海岸優質樓盤推薦

1、香格里莊園：均價23000元/㎡，樓盤地址：海口濱海大道256號

2、東林小區：均價7341元/㎡，樓盤地址：海南省海口龍華區海瑞后路

3、美林江畔：均價18000元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區海瑞橋南瓊山大道229號

4、城市海岸三期：均價13000 元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸長怡路22-23號

5、美麗沙·藍色海岸：均價11000 元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區海甸五西路美麗沙花園旁

6、中信·臺達國際：均價30000元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區云龍鎮海榆東線22公里處中信臺達高爾夫俱樂部

7、寶泰溫泉花園二期：均價6500元/㎡，樓盤地址：海口市鳳翔路（教師村隔壁、振發學校東側）

8、中國城五星公寓：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路中國城

9、海航豪庭南苑：均價12000元/㎡，樓盤地址：海口市國興大道2號（海航大廈以南向西300米）

10、盛木天一方：均價26000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島和平大道69號

團購電話：18089828470

西海岸旅游度假區選擇大戶型好還是小戶型好？帶你一探究竟此文由臻房小方編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/28307.html