海南房地產——銀行肯定不會輕易說:首次貸款海南買房必知事項

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銀行肯定不會輕易說:首次貸款海南買房必知事項 海南西海岸新房，西海岸買房無小事，因為西海岸買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以西海岸買房時要注意的事項有很多~

一般來說，年初可是不容錯過的西海岸旅游度假區購房好時機，因為在此期間，開發商往往會推出許多實質性的優惠活動，小編也相信年初會有很多人考慮西海岸買房，尤其是剛需族。在此，小編要提醒那些第一次貸款西海岸買房的人，千萬要多注意以下這8點，否則還是別買了。

一、注意房貸政策變動

如今，伴隨著樓市調控的不斷變化，房貸政策也在發生著改變，比如也許你今天還可以申請房貸，但是到明天你就可能限貸了。因此大家在貸款西海岸買房時，醉好先了解房貸政策，以此來確定自己是否滿足申貸條件。

二、了解家庭征信情況

在夫妻共同申請房貸時，即便一方作為了主貸人，另一方也要滿足銀行的標準，如果另一方存在征信不良的情況，那么房貸就可能被拒。因此在貸款西海岸買房時，一定要先了解家庭成員的征信情況。

三、交付首付要合規

一直以來，國家都明令禁止首付借貸等違規付首付的操作，但是，仍有不少人在違規付首付，要知道你這樣做可是違法的，一經發現，可是要面臨法律責任的。因此大家在貸款西海岸買房時，一定要注意交付首付符合規定。

四、保證手中有現錢

有些西海岸旅游度假區購房者在貸款西海岸買房時，為了少貸款，就掏空了家底來付首付，結果手中一點現錢都不留。要知道你這樣做可是存在很大的風險，如果你此時急需用錢，難道去借錢嗎？但是，借錢有那么容易嗎？

總之，貸款西海岸買房可不僅僅只是付完首付就完事了，這其中還有許多其他費用，比如西海岸旅游度假區房產交易稅費、中介費。因此在貸款西海岸買房時，大家一定要多準備一些西海岸旅游度假區購房款，以備不時之需。

五、借名西海岸買房要不得

西海岸買房時，不動產權證上寫誰的名字至關重要，因為不動產權證可是證明房屋產權所屬的唯一憑證。因此小編在此提醒首次貸款西海岸買房的人，即便沒有西海岸旅游度假區購房資格，你也別借名西海岸買房，因為一旦對方反悔，那你可就“錢房兩失”了。

六、陰陽合同簽不得

為了少繳西海岸旅游度假區房產交易稅，不少中介都會教唆買賣雙方簽訂陰陽合同。但是，你要知道陰陽合同可是不受法律保護的，一旦出現西海岸旅游度假區房產交易糾紛，你想要維權可就難了。

七、房屋產權錯不得

在西海岸旅游度假區房產交易過程中，有些西海岸旅游度假區購房者會遇到賣方與西海岸旅游度假區房產證上的名字不一致的情況，此時，你一定要多加注意。因為有些賣方只是偽造了不動產權證，想要以此來騙錢，如果房屋產權錯了，那你西海岸買房可就危險了。

八、交易受限碰不得

在此，大家需要清楚一點，并非所有的西海岸房子都可以正常交易，比如房貸未還清的西海岸房子、已被查封的西海岸房子，如果買了這類西海岸房子，那么可就無法正常交易了。因此，首次貸款西海岸買房的人一定要注意遠離那些交易受限的西海岸房子。

第一次貸款西海岸買房的人往往心情比較激動，因為終于可以實現自己的住房夢了，但是，如果你不注意以上這8點，那恐怕可就夢碎了。因此，小編在此要提醒第一次貸款西海岸買房的人，一定要謹慎。

來源：網絡

西海岸買房優勢：海口市西海岸旅游度假區優美海濱風光及各色小吃、風土人情，可謂是個安居樂業之所。，西海岸新房

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