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什么是復式戶型?應該怎么選復式戶型? 海口房子,越來越多外地人選擇在海口買房,將第二故鄉定在海南海口。
現在海口房地產市場上有各種各樣的戶型設計,讓海口市購房者眼花繚亂,不知道自己應該買什么戶型好了。生活中,很多人分不清復式和躍層,其實兩者是不一樣的。今天小編就先來給大家講講復式戶型的相關知識。
一、什么是復式戶型?
可以說復式是一種經濟型住宅。復式這類住宅在建造上仍每戶占有上下兩層,但實際是在層高較高的一層樓中增建一個夾層,兩層合計樓層的高度要大大低于躍層式住宅,復式住宅的下層供起居用,炊事、進餐、洗浴等,上層供休息睡眠用。
1、復式的優點
由于復式在房間局部加了一層,因此這樣一來就有效提高了空間的利用率。另外,由于上靜下動的設計,因此戶型能夠做到功能分區明確,醉重要的一點就是,隱秘性會比較好。
2、復式的缺點
假如房間總層高比較低的話,那么就會很容易導致兩層空間都會比較低矮,這樣居住起來就會會比較憋悶。另外,對于家中有老人小孩的家庭而言,復式上下樓對于老人小孩也是不太方便的。因此,在購買復式住宅時要注意這些事項:首先,醉好選擇總層高≥5m、上層閣樓凈高≥2.1m的海口房子;其次,假如閣樓做貯藏功能,凈高也不能低于60cm;醉后,小復式樓梯醉好選擇折梯或旋轉梯,避免選擇旋轉梯。
二、復式戶型怎么選?
1、層高醉好不要低于5米
低于5米甚至4.8米以下的復式房,上下兩層通常情況下會一分為二,這樣一來就會給人壓抑感。特別是面積較大的房間,尤其如此。
2、關注室內通風
除了客廳較高外,復式戶型的其他房間空間都不大,這樣一來不利于室內通風。因此應選擇南北通透的戶型,這樣即使做不到南北通透,日照也會好一些。
3、功能規劃要合理
樓上一般是較為安靜而私密的部分,例如次臥、書房、家人衛浴、隱秘性的主人臥室。樓下一般是生活會客的公共區域,例如客廳、餐廳、廚房等。
4、廚衛決定細節
如果只在上層或只在下層設置一個衛生間,那么就會很不方便。如果可以的話,樓下設一個公共衛生間,樓上主臥設一個獨立衛生間,這樣上廁所就不會太麻煩了。
5、露臺決定生活品質
通常,頂層復式住宅都會贈送比較大的露臺面積,因此在挑選復式戶型時如有面積較大的露臺,會有較好的視野景觀。另外,海口市購房者也可以稍加改裝,隔出一個效果不錯的陽光室,除此之外,喜愛綠色的海口市購房者還可以將露臺開辟為一個樓頂花園。
近些年來,由于復式戶型又潮又實用,一直受到年輕人的青睞,但是復式戶型也有一些缺點和安全隱患。因此,海口市購房者一定要認真仔細的挑選復式戶型。
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