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戶型禁忌:購房者買房時這些戶型醉好不要買 觀瀾湖綜合休閑養生區新房,如果你來過海南,看看觀瀾湖的天,看看觀瀾湖的白云,就一定有觀瀾湖買一套房子的沖動。
戶型對于觀瀾湖房子來說是非常重要的一個因素,好的戶型能給居住者來帶舒適的居住環境,誰都不愿意買到差戶型。所以,海南購房者在選房時一定要避開差戶型。
一、選房時要避開哪些戶型?
1、狹長戶型
通常,狹長戶型的面積容易浪費,房屋空間的利用率太小,相對于其他面積相同的觀瀾湖房子來說,被走廊占去的面積太多,房間小,采光差,過道太長也不好設計,因此在挑選住宅時應盡量避開這種戶型。比如入戶走廊太長,我們進了門之后,得走過一段長長的距離才能到達客廳,而這中間的空間基本也只能用來過人,不能合理利用起來,這就相當于拿著自己的錢買了一個過道。
2、面積小房間多
有些人可能會覺得面積小房間多的戶型,合理的利用了房屋面積,這樣的戶型就很好,但其實并不是這樣的,對于戶型來說,每個房間要有必要的活動空間,面積太小的觀瀾湖房子設計多個居室有什么必要呢?一套三室一廳的觀瀾湖房子怎么也得90多平米吧,而有的開發商則要干“巧奪天工”的事,整超級戶型,殊不知小戶型多房,室內墻體太多也是一種浪費,更別提每個房間面積的局促。
3、三角戶型
三角戶型存在一個很大的缺點,那就是戶型不方正,三角形的戶型和狹長的戶型有一個相同的弊端,就是容易造成面積上的浪費,而且在后期裝修布局上,也容易受到限制。同理如果房屋中的拐角太多,也會造成面積浪費,還影響了美觀,買了這種戶型的房屋,裝修的時候會很麻煩。
二、好戶型的特點有哪些?
1、整體形狀方正
好戶型的一個重要標準就是戶型要方正,不是整套觀瀾湖房子是個方形,是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形,這樣的觀瀾湖房子不存在過多的拐角過道,利用率較高。同時,廁所不要沖著門,廚房與廁所要分隔開。
2、通透性好
觀瀾湖房子的通透性是指觀瀾湖房子的通風和透光的性能,它是衡量一套觀瀾湖房子戶型好壞的重要標準之一。通透性好的觀瀾湖房子,即在不同方向上有足夠的窗戶或陽臺,能在無風的情況下形成空氣的對流,增加觀瀾湖房子的通風性和采光面,提高居住舒適度。
3、動靜分區
另外,戶型布局講究"動靜分區"。"動"指客廳、餐廳、廚房、陽臺等供人們活動的場所;而"靜"指臥室等供人休息的地方。動靜分區即把這兩種活動場所分開,實現互不干擾。
4、動線合理
動線是指人們在戶內活動的路線,動線流暢與否將影響人們在進行各種活動時能否實現順利轉換。戶型的設計影響到動線的走向,而動線的走向會影響到居住的品質。好的動線能夠提升小戶型利用率,而差的動線會使大戶型變得大而無當,浪費空間。戶內主要動線有三類,分別是居住動線、家務動線、來客動線。
海南觀瀾湖綜合休閑養生區新房。。。海南觀瀾湖買房優勢:海口觀瀾湖一方面是保持了生態環境不被破壞,另一方面又快速建設了基礎配套設施。目前,觀瀾湖片區的配套還未完全成熟,價格還沒有達到富人區的標準,但是未來數年之后,當觀瀾湖片區所有配套齊全,隨著各項賽事的舉辦、旅游度假人群的增多,各路明星、企業家、本地富豪也會越來越多人到觀瀾湖度假和居住,而這些現在沒有看明白的人,就是未來觀瀾湖的接盤俠。
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