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戶型禁忌:購房者買房時(shí)這些戶型醉好不要買 觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)新房,如果你來過海南,看看觀瀾湖的天,看看觀瀾湖的白云,就一定有觀瀾湖買一套房子的沖動(dòng)。
戶型對于觀瀾湖房子來說是非常重要的一個(gè)因素,好的戶型能給居住者來帶舒適的居住環(huán)境,誰都不愿意買到差戶型。所以,海南購房者在選房時(shí)一定要避開差戶型。
一、選房時(shí)要避開哪些戶型?
1、狹長戶型
通常,狹長戶型的面積容易浪費(fèi),房屋空間的利用率太小,相對于其他面積相同的觀瀾湖房子來說,被走廊占去的面積太多,房間小,采光差,過道太長也不好設(shè)計(jì),因此在挑選住宅時(shí)應(yīng)盡量避開這種戶型。比如入戶走廊太長,我們進(jìn)了門之后,得走過一段長長的距離才能到達(dá)客廳,而這中間的空間基本也只能用來過人,不能合理利用起來,這就相當(dāng)于拿著自己的錢買了一個(gè)過道。
2、面積小房間多
有些人可能會(huì)覺得面積小房間多的戶型,合理的利用了房屋面積,這樣的戶型就很好,但其實(shí)并不是這樣的,對于戶型來說,每個(gè)房間要有必要的活動(dòng)空間,面積太小的觀瀾湖房子設(shè)計(jì)多個(gè)居室有什么必要呢?一套三室一廳的觀瀾湖房子怎么也得90多平米吧,而有的開發(fā)商則要干“巧奪天工”的事,整超級(jí)戶型,殊不知小戶型多房,室內(nèi)墻體太多也是一種浪費(fèi),更別提每個(gè)房間面積的局促。
3、三角戶型
三角戶型存在一個(gè)很大的缺點(diǎn),那就是戶型不方正,三角形的戶型和狹長的戶型有一個(gè)相同的弊端,就是容易造成面積上的浪費(fèi),而且在后期裝修布局上,也容易受到限制。同理如果房屋中的拐角太多,也會(huì)造成面積浪費(fèi),還影響了美觀,買了這種戶型的房屋,裝修的時(shí)候會(huì)很麻煩。
二、好戶型的特點(diǎn)有哪些?
1、整體形狀方正
好戶型的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)就是戶型要方正,不是整套觀瀾湖房子是個(gè)方形,是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形,這樣的觀瀾湖房子不存在過多的拐角過道,利用率較高。同時(shí),廁所不要沖著門,廚房與廁所要分隔開。
2、通透性好
觀瀾湖房子的通透性是指觀瀾湖房子的通風(fēng)和透光的性能,它是衡量一套觀瀾湖房子戶型好壞的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。通透性好的觀瀾湖房子,即在不同方向上有足夠的窗戶或陽臺(tái),能在無風(fēng)的情況下形成空氣的對流,增加觀瀾湖房子的通風(fēng)性和采光面,提高居住舒適度。
3、動(dòng)靜分區(qū)
另外,戶型布局講究"動(dòng)靜分區(qū)"。"動(dòng)"指客廳、餐廳、廚房、陽臺(tái)等供人們活動(dòng)的場所;而"靜"指臥室等供人休息的地方。動(dòng)靜分區(qū)即把這兩種活動(dòng)場所分開,實(shí)現(xiàn)互不干擾。
4、動(dòng)線合理
動(dòng)線是指人們在戶內(nèi)活動(dòng)的路線,動(dòng)線流暢與否將影響人們在進(jìn)行各種活動(dòng)時(shí)能否實(shí)現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。戶型的設(shè)計(jì)影響到動(dòng)線的走向,而動(dòng)線的走向會(huì)影響到居住的品質(zhì)。好的動(dòng)線能夠提升小戶型利用率,而差的動(dòng)線會(huì)使大戶型變得大而無當(dāng),浪費(fèi)空間。戶內(nèi)主要?jiǎng)泳€有三類,分別是居住動(dòng)線、家務(wù)動(dòng)線、來客動(dòng)線。
海南觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)新房。。。海南觀瀾湖買房優(yōu)勢:海口觀瀾湖一方面是保持了生態(tài)環(huán)境不被破壞,另一方面又快速建設(shè)了基礎(chǔ)配套設(shè)施。目前,觀瀾湖片區(qū)的配套還未完全成熟,價(jià)格還沒有達(dá)到富人區(qū)的標(biāo)準(zhǔn),但是未來數(shù)年之后,當(dāng)觀瀾湖片區(qū)所有配套齊全,隨著各項(xiàng)賽事的舉辦、旅游度假人群的增多,各路明星、企業(yè)家、本地富豪也會(huì)越來越多人到觀瀾湖度假和居住,而這些現(xiàn)在沒有看明白的人,就是未來觀瀾湖的接盤俠。
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