瓊山區(qū)什么是陰陽(yáng)合同？簽陰陽(yáng)合同有哪些風(fēng)險(xiǎn)？

打折TEL：18089828470

什么是陰陽(yáng)合同？簽陰陽(yáng)合同有哪些風(fēng)險(xiǎn)？ 海南瓊山區(qū)新房，瓊山區(qū)四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

前段時(shí)間，娛樂(lè)圈被爆出某明星簽訂“陰陽(yáng)合同”用于避稅，引起了不少人的關(guān)注。其實(shí)，瓊山區(qū)買房圈也有陰陽(yáng)合同一說(shuō)。那么，什么是陰陽(yáng)合同呢？瓊山區(qū)買房簽陰陽(yáng)合同有哪些風(fēng)險(xiǎn)呢？一起來(lái)看看吧。

一、什么是陰陽(yáng)合同？

陰陽(yáng)合同是指合同中體現(xiàn)的成交價(jià)格與真實(shí)的成交價(jià)格是不一樣的，在成交當(dāng)中存在兩份內(nèi)容不相同的合同。一份對(duì)外，是“陽(yáng)”，但這并不是買賣雙方真實(shí)意思的表達(dá)，是假的；一份對(duì)內(nèi)，是“陰”，是買賣雙方真實(shí)的意思，是真的。

二、瓊山區(qū)買房簽陰陽(yáng)合同有哪些風(fēng)險(xiǎn)？

1、買方可能拿不著房

瓊山區(qū)房產(chǎn)買賣簽訂“陰陽(yáng)合同”買方可能受益很大，也是陰陽(yáng)合同積極的追求者，但相應(yīng)的，其中蘊(yùn)涵著很大的風(fēng)險(xiǎn)。陰陽(yáng)合同以虛報(bào)價(jià)格來(lái)逃避國(guó)家稅收或騙取高額貸款損害國(guó)家稅收和第三人的合法利益，屬于無(wú)效合同。陰陽(yáng)合同中買方存在偷逃契稅的行為，一旦被稅務(wù)部門查出后，可能將和賣家一樣受到補(bǔ)繳稅款、罰款等處罰。在數(shù)額達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，則可能與賣方一同被追究刑事責(zé)任。

由于在房管部門網(wǎng)簽備案的價(jià)格低于實(shí)際成交的價(jià)格，將來(lái)買家如再出售該房屋時(shí)，買家可能就要面臨承擔(dān)高額個(gè)人所得稅等稅費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)。現(xiàn)實(shí)也曾發(fā)生過(guò)因這種陰陽(yáng)合同買賣海南二手房，因瓊山區(qū)房?jī)r(jià)上漲，賣方主張合同違法撤銷合同，買方拿不到房，產(chǎn)生不必要的糾紛。

2、賣方可能拿不到房屋交易全款

瓊山區(qū)買房簽陰陽(yáng)合同，雖說(shuō)賣方看似沒(méi)有太大損失，但是風(fēng)險(xiǎn)同樣不少。如果簽訂“陰陽(yáng)合同”賣方不僅同樣存在處罰和刑事追究的風(fēng)險(xiǎn)，還會(huì)給自己的買賣合同埋下隱患。陰陽(yáng)合同上的瓊山區(qū)房?jī)r(jià)低于實(shí)際價(jià)格且屬于虛假納稅申報(bào)和損害國(guó)家利益，會(huì)大大增加買方的心理變化，如果買方反悔，賣方將面臨承擔(dān)利息、瓊山區(qū)房?jī)r(jià)下跌等損失，還存在房款不能全額收回的風(fēng)險(xiǎn)。如果買方不按期支付網(wǎng)簽價(jià)格外的房款，或者惡意要求以網(wǎng)簽價(jià)格進(jìn)行交易，賣方將陷于困境中，采取協(xié)商、催討、起訴方式，都會(huì)增加時(shí)間和金錢成本。

3、情節(jié)嚴(yán)重將構(gòu)成犯罪

陰陽(yáng)合同中的“陽(yáng)合同”不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意思而不發(fā)揮效力，而“陰合同”是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示而認(rèn)定為有效合同，“陰合同”只要內(nèi)容合法，同樣受到法律保護(hù)。然而，如果利用“陰陽(yáng)合同”實(shí)施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則偽裝的“陽(yáng)合同”和被偽裝的“陰合同”也因內(nèi)容違法而無(wú)效。因此，對(duì)“陰陽(yáng)合同”要慎之又慎。

買賣雙方簽訂“陰陽(yáng)合同”的行為嚴(yán)重違反了中國(guó)稅收管理規(guī)定，有關(guān)部門查實(shí)后，如果屬于一般偷稅行為，機(jī)關(guān)有權(quán)給予罰款、拘留等處罰；如果偷稅數(shù)額較大、次數(shù)較多，則可能構(gòu)成犯罪。

關(guān)于陰陽(yáng)合同的相關(guān)信息小編就介紹到這了，大家在房屋交易時(shí)一定要警惕陰陽(yáng)合同，認(rèn)清其會(huì)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。

瓊山區(qū)房產(chǎn)。。。海南瓊山區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：云龍產(chǎn)業(yè)園位于瓊山區(qū)云龍鎮(zhèn)，距美蘭機(jī)場(chǎng)12公里，距粵海鐵路46公里，距秀英港28公里，東臨223國(guó)道（海榆東線），具有良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和交通優(yōu)勢(shì)。

買房V信：18089828470

瓊山區(qū)什么是陰陽(yáng)合同？簽陰陽(yáng)合同有哪些風(fēng)險(xiǎn)？此文由臻房小呂編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/28923.html