海南西海岸旅游度假區房產指南：什么是極端樓層？選樓層有哪些注意事項？

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什么是極端樓層？選樓層有哪些注意事項？ 海南西海岸旅游度假區房子，越來越多外地人選擇在西海岸買房，將第二故鄉定在海南西海岸。

海南購房選擇樓層要十分的慎重，稍有不慎就會給自己帶來麻煩。極端樓層是大家西海岸旅游度假區買房時需要特別注意的。本文將為大家介紹一下什么是極端樓層以及西海岸旅游度假區買房選樓層的相關注意事項，一起來看看吧。

一、什么是極端樓層？

1、底層

其實底層就是極端樓層的一種，有一些樓盤的底層住宅會額外贈送一個小花園可以種點菜，而且現在很多新式的多層住宅，底層住宅下面還會有一層地下室，這樣一來，濕氣重的問題就會得到很大的緩解。有老人常住的家庭，多層沒電梯的話，選擇一層還是有很大好處的，出出進進都方便。

2、頂層

雖然頂層的房屋視野比較好，但是同時也面臨著防水和隔熱的問題，頂層夏熱冬冷的麻煩，沒電梯的話，爬樓梯也是一件難事。喜歡安靜和私密生活的小兩口其實完全可以選擇頂層，就是夏天的時候會多出幾百元空調費，每天爬樓梯累一些，但如果遇到那種頂層送閣樓并且帶電梯的頂層，那問題就都迎刃而解啦。

3、設備層

設備層即有供暖、供電或供水樞紐設備的那層。在設備層或其下一層，設備的噪音、機械振動等都會給居住環境帶來負面影響。當然隨著科技的發展，設備層的影響越來越少，但具體到某一棟樓還是需要海南購房者仔細查看。

二、選樓層有哪些注意事項？

1、注意采光

西海岸房子的高低可能會影響房屋的采光條件，一些海南購房者認為高樓層就等于采光好，其實不然。較高的樓層的確會在采光方面是很好的，但是周邊樓高度、樓間距、戶型分布也是影響采光的重要因素。

2、注意樓間距

通常，樓間距大小會影響房屋的采光、通風效果等。西海岸旅游度假區買房選樓棟的時候，要注意看下前后左右的樓間距大小，樓間距過小的西海岸房子，不要買。樓棟之間的距離不僅影響房屋的采光效果，還關乎每個家庭的隱私，樓間距如果太小，那么對面棟樓的住戶就能很清楚的看到你在房間內的一舉一動了。

3、注意總層數

另外，海南購房者在選房的時候還要注意一棟樓的總層數是多少，同樣的2梯4戶，總層數18層的西海岸房子，和總層數33層、45層的西海岸房子，居住的體驗感肯定是不一樣的。在電梯一定的情況下，居住的戶數越多，電梯的使用就越緊張，造成上下班高峰期排隊等電梯的情況。

4、注意噪音

我們都知道，城市的噪音源有很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多，但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而如果有這些吸收聲波的物體，聲音就會向上傳，高層也不能幸免。一般來說，20層以上的噪音影響較小。

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