個人征信出問題，購房定金可能會打水漂！

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個人征信出問題，購房定金可能會打水漂！ 海南新房，西海岸的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

因為個人征信出現問題，影響西海岸旅游度假區買房計劃的案例不少。如果是西海岸購房者個人原因造成的毀約，定金不能退。所以，西海岸旅游度假區買房前可以先找銀行個人信貸部或信貸經理，咨詢是否具備貸款資格，確定后，再去簽合同、支付定金、進行首付交易。隨著“新版征信”的上線，以后欠水電費、長期拖欠話費都有可能被列為失信行為，但是失信程度不同，對生活帶來的負面影響程度也不一樣。那么，關于西海岸購房貸款征信有哪些問題呢？

一、連三累六

銀行對于征信的要求大多是連三累六，醉近2年內不能有超過6次的逾期次數，不能有連續三個月不還的記錄。辦理房貸按揭時要求更嚴，要求嚴格的銀行近兩年有超過3次逾期，按揭通過審批就比較懸。如果借款人銀行流水、收入比較少，會要求近兩年都不能出現逾期，否則直接拒貸。

二、征信不好≠無法貸款

這要根據個人違約嚴重性和不同銀行審批標準來定。惡意拖欠貸款和不小心遺忘還款時間后果不同。征信也有優良中差分級，銀行也能協商通融，尤其是非惡意拖欠，可以向銀行說明情況、開具證明、補充材料來提升貸款成功率。還可以換一家銀行審批，和樓盤開發商協商，除去國有大中型銀行，選擇外資銀行。

三、個人征信查詢避免過于頻繁

有因急事想集中辦多張信用卡的人，要注意辦卡也是要調取個人征信的，查征信一年內不能超過五次，特別是多次不能集中在同一時間段，多次查征信極有可能影響個人住房貸款。征信記錄查詢頻次，確實作為一項參考指標，作為銀行判斷風險是否放貸的依據。因為查詢次數多少、由哪些銀行查詢、查詢的用途等，都客觀反映出客戶的資信水平，如果名下僅有一筆貸款，卻被多家銀行查詢征信，銀行有理由懷疑你償債能力不佳，而被視為風險客戶。

四、銀行流水、欠款都影響你的房貸

收入和流水是否滿足月供的兩倍以上、幾年來你的負債率是否完全在合理的、可承受的范圍內，也是銀行的判斷方式。申請貸款一年內，醉好沒有信用貸款和借貸卡辦理，否則銀行會認為你近期財力出現問題，不批貸款。

五、信用卡數量過多

如果西海岸購房人手里有多張信用卡，銀行會懷疑其有以卡養卡的嫌疑，同時多張卡意味著負債率過高的風險加大，這里說的負債率指的是家庭總負債與總資產之比。

六、公共信息中有欠費、欠稅情況

有的城市將公共事業繳費逾期記錄記錄到征信中，如果申請人有欠水電、燃氣、手機通訊費用，并被記入征信報告中，嚴重的會被拒貸，輕則被提高首付比例、貸款利率，貸款額度被降低。

海南樓盤賣點：西海岸房地產如雨后春筍般拔地而起，讓大家在買房時眼花繚亂無從下手。小編覺得，西海岸的交通是很便捷的，一條濱海大道暢通到各個主干道上。來西海岸買房，主要要考慮的，一是戶型，二是配套，因為你要在這里享受的是海景和濱海生活。，海南西海岸房價。

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