海南買房商業(yè)貸款流程，商業(yè)貸款需要什么條件

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海南買房商業(yè)貸款流程，商業(yè)貸款需要什么條件 海南美蘭區(qū)買房，越來(lái)越多外地人選擇在美蘭區(qū)買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南美蘭區(qū)。

什么是商業(yè)貸款呢？通俗來(lái)說(shuō)，就是大家沒(méi)有足夠資金支付美蘭區(qū)房子的全款，然后向銀行借款一部分，自己支付一部分，前者就是商業(yè)貸款，后者就叫做首付款，現(xiàn)在很多人都是采取商業(yè)貸款購(gòu)美蘭區(qū)買美蘭區(qū)房子，既然選擇了商業(yè)貸款，就應(yīng)該了解清楚美蘭區(qū)買房商業(yè)貸款流程是什么？商業(yè)貸款需要什么條件？

美蘭區(qū)買房商業(yè)貸款流程是什么？

1、一般貸款銀行要求借款人年齡在18－60歲的自然人（港澳臺(tái)以及外籍等亦可）有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款以及本息的能力；有合法得有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議及其貸款行要求提供的其他證明文件。

2、一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商會(huì)有一個(gè)或多個(gè)指定合作的貸款銀行，您可以選擇其中一個(gè)銀行辦理房屋貸款。帶好所需要的材料，將材料交給銀行工作人員。

3、銀行審核貸款人的貸款資質(zhì)，包括個(gè)人信息的真實(shí)性、年齡、個(gè)人征信記錄及收入情況等。其中借款人的收入需要達(dá)到申請(qǐng)貸款月供的兩倍，要求覆蓋個(gè)人名下的所有負(fù)債，包括車貸等。

4、銀行內(nèi)部走完貸款流程后，會(huì)直接發(fā)放貸款給開(kāi)發(fā)商，申貸人需每月向銀行償還貸款。需要注意的是，如果申貸人購(gòu)買的期房，銀行是在期房封頂后才發(fā)放貸款。

商業(yè)貸款需要什么條件？

1、貸款對(duì)象一般為有完全民事行為能力的自然人。

2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或者是有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、對(duì)首付款的要求，銀行間有些許差異。

5、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。

6、具有美蘭區(qū)購(gòu)房合同或協(xié)議。

7、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在銀行有不低于購(gòu)買住房所需資金的20％的美蘭區(qū)二手房按揭貸款，若已作美蘭區(qū)購(gòu)房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據(jù)的原件和復(fù)印件。

以上就是美蘭區(qū)買房商業(yè)貸款流程是什么？商業(yè)貸款需要什么條件的全部?jī)?nèi)容，美蘭區(qū)買房選擇了商業(yè)貸款，就應(yīng)該按照商業(yè)貸款的流程來(lái)進(jìn)行，現(xiàn)在大家也通過(guò)這篇文章了解到了相關(guān)流程和相關(guān)的貸款條件，相信后續(xù)辦理起來(lái)也比較順暢，小編也通過(guò)這篇文章祝福大家能夠順利辦完手續(xù)，把美蘭區(qū)房子買到手。

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