海南買房商業貸款流程，商業貸款需要什么條件

購房威信：18089828470

海南買房商業貸款流程，商業貸款需要什么條件 海南美蘭區買房，越來越多外地人選擇在美蘭區買房，將第二故鄉定在海南美蘭區。

什么是商業貸款呢？通俗來說，就是大家沒有足夠資金支付美蘭區房子的全款，然后向銀行借款一部分，自己支付一部分，前者就是商業貸款，后者就叫做首付款，現在很多人都是采取商業貸款購美蘭區買美蘭區房子，既然選擇了商業貸款，就應該了解清楚美蘭區買房商業貸款流程是什么？商業貸款需要什么條件？

美蘭區買房商業貸款流程是什么？

1、一般貸款銀行要求借款人年齡在18－60歲的自然人（港澳臺以及外籍等亦可）有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款以及本息的能力；有合法得有效的購買、建造、大修住房的合同、協議及其貸款行要求提供的其他證明文件。

2、一般來說，開發商會有一個或多個指定合作的貸款銀行，您可以選擇其中一個銀行辦理房屋貸款。帶好所需要的材料，將材料交給銀行工作人員。

3、銀行審核貸款人的貸款資質，包括個人信息的真實性、年齡、個人征信記錄及收入情況等。其中借款人的收入需要達到申請貸款月供的兩倍，要求覆蓋個人名下的所有負債，包括車貸等。

4、銀行內部走完貸款流程后，會直接發放貸款給開發商，申貸人需每月向銀行償還貸款。需要注意的是，如果申貸人購買的期房，銀行是在期房封頂后才發放貸款。

商業貸款需要什么條件？

1、貸款對象一般為有完全民事行為能力的自然人。

2、具有城鎮常住戶口或者是有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、對首付款的要求，銀行間有些許差異。

5、有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。

6、具有美蘭區購房合同或協議。

7、提出借款申請時，在銀行有不低于購買住房所需資金的20％的美蘭區二手房按揭貸款，若已作美蘭區購房預付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據的原件和復印件。

以上就是美蘭區買房商業貸款流程是什么？商業貸款需要什么條件的全部內容，美蘭區買房選擇了商業貸款，就應該按照商業貸款的流程來進行，現在大家也通過這篇文章了解到了相關流程和相關的貸款條件，相信后續辦理起來也比較順暢，小編也通過這篇文章祝福大家能夠順利辦完手續，把美蘭區房子買到手。

美蘭區優質樓盤推薦

1、厚土珊瑚灣：均價8000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸二西路16號（海甸二西路南側，海口市中醫院第三門診對面）

2、怡和·湖城大境：均價9500元/㎡，樓盤地址：紅城湖路21至2號

3、千鴻茂綠園小區：均價5850元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島三西路碧海大道2號北面

4、藍島別院：均價7100元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島海達二橫路2號

5、三弦慧府：均價11000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市秀英區長濱四路

6、申海花苑：均價8382 元/㎡，樓盤地址：海甸五西路32號

7、海岸金沙二期：均價11000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸六西路13號(海南省海口市海甸島)

8、觀瀾湖觀邸：均價29000元/㎡，樓盤地址：海口市觀瀾湖大道1號

9、龍光海云天：均價8800元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區濱海大道長濱路南進1.5公里

10、陽光巴洛克2期：均價9635 元/㎡，樓盤地址：海口市丘海大道與南海大道交匯處（京豪酒家旁）

打折威信：18089⒏28470

海南買房商業貸款流程，商業貸款需要什么條件此文由臻房小華編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/29310.html