海口公積金買房能貸多少？公積金買房首付會低多少？

打折熱線：18089828⒋70

公積金買房能貸多少？公積金買房首付會低多少？ 海南房子海口生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

自從國家推出了公積金貸款海南買房的政策，越來越少的人會去使用商業貸款，但是很多人都不知道，公積金貸款是有限額的，到達額度之后就不能繼續貸款，有些人也聽說道，使用公積金貸款海南買房首付會便宜一點，這是真的嗎？下面就跟著小編一起來看看公積金海南買房能貸多少？公積金海南買房首付會低多少？

公積金海南買房能貸多少？

使用公積金貸款，能貸多少，是很多人都有疑問的。（個人繳存額／個人繳存比例－400）／對應每萬元的還款系數；高可以貸到要購買的海南房子的評估紙的80％；一般高可貸的金額80萬，如果做信用評級AA級可以高92萬，AAA級可以高104萬；以上三條同時約束著公積金貸款的貸款高金額，當三者有差異時，以貸款數額低的為準。

公積金海南買房首付會低多少？

海口市購房首付資金是家庭必須準備的，缺口部分可以申請貸款，完成海口市購房全款交付。一般情況下海口市海口房價扣除首付部分等于貸款金額，如果首付比例要求越高，則海口市購房貸款的門檻就越高，目前我市公積金貸款首付比例為現房及按揭商品住房30％，海口市二手房為40％。

1、住房公積金貸款海南買房首付說明：公積金不能直接用作海口市購房首付。市民需要先墊付首付款，然后再到住房公積金管理提取其公積金內的存儲余額。住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶余額計算的高可貸額度：計算公式為：（公積金賬戶余額＋公積金月繳存額×2×至法定退休月數）×2。

2、住房公積金貸款額度按照貸款高限額計算的可貸額度：一人申請住房公積金貸款的，高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，高貸款額為80萬元。住房公積金的提取總額不能超過房款總額，結清住房公積金貸款后可以再用公積金海口市購房。

3、無論婚前還是婚后，夫妻中有一方辦理過公積金貸款，系統上會有記錄。如果首套房的公積金貸款已結清，夫妻雙方再用公積金貸款海南買房，仍視為首次海口市購房。

公積金海南買房能貸多少？公積金海南買房首付會低多少？希望大家看了上面小編所講述的文章之后都有了了解，公積金貸款海南買房固然好，但是要根據自己的實際情況來貸款，量力而行才對，這樣才能順利的辦下來，醉好是在辦理公積金貸款前去當地的有關部門去詢問一下，多去了解才能保障辦理時不出現錯誤。

海口買房優勢：海口西海岸旅游帶現已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規模。目前西海岸的發展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區域相關配套的發展，隨著市政府公務員小區2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。，海南海口海口市房產網

打折微信：⒈808⒐828470

海口公積金買房能貸多少？公積金買房首付會低多少？此文由臻房小穆編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/2936.html