購房首付可以貸款嗎 房貸申請不下來首付怎么辦

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購房首付可以貸款嗎 房貸申請不下來首付怎么辦 海南二手房越來越多外地人選擇在秀英區買房，將第二故鄉定在海南秀英區。

面對飛漲的海南秀英區房價，對于大部分家庭來說，不要說付全款秀英區買房了，付首付都是成為難事了，一直聽說可以貸款秀英區買房，那么首付可以貸款嗎？有些人付了首付，房貸申請不下來首付怎么辦，開發商會全額退還首付嗎？這里小編就為您解答這些問題：

海南購房首付可以貸款嗎

許多人想秀英區買房可是存款付首付也是相當的困難，想貸款付首付，但嚴格意義上來說，秀英區買房付首付是不可以的。那么首付怎么辦，你可以試試通過以下這些方式來籌得首付款：

1、用抵押押貸款

想貸款的人可以通過抵押自己固定資產來獲得貸款，然后用獲得的貸款用來付海南房子的首付。

2.開發商推出首付分期活動

可以詢問開發商是否有首付分期的活動。如果有這一活動海南購房人就可以先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內將剩余首付款尾款補齊就可以了。

3.選擇信用卡分期支付

如果銀行允首首付刷信用卡的話，房者可以辦理一張信用卡，付首付時通過透支信用卡的方式就可以了。提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完海南房子首付后，否則會影響大家以后申請海南購房貸款。

房貸申請不下來首付怎么辦

能不能把首付款拿回來，一般分為兩種情況：

1、簽約的合同中有可退還的條款

現在許多海南購房者都具有非常強的法律意識，也有極強的預見性，會提前考慮到如果辦不貸款怎么辦，所以有部分人在跟開發商簽訂海南購房合同的時候會在合同中會有這么一條“如果貸款不能辦理，海南購房者可解除合同并不承擔違約責任，開發企業需返還首付款”。有這一條款后如果貸款辦理不下來，開發商必須返還首付款。

2、簽約的合同中沒有可退還的條款

如果簽約的合同中沒有這一條款怎么辦，那就要看是什么原因貸款不能申請下來了：

（1）如果是開發商的原因，如因為是開發商漏提漏交了才導致房貸申請不下來的，又或是因為開發商因為資質不全樓盤不具備申請貸款資格的，這個責任就在開發商，海南購房者可以要求開發商退還首付款。

（2 ）如果是銀行，銀行沒有額度可以放，導致房貸不到位，這種情況，海南購房者可以和開發商協議解除海南購房合同，要求開發商退還全部首付款。

（3）如果是因為海南購房者自身的原因，如海南購房者有不良的征信記錄，或個人資質達不到銀行的要求，又或者提供的資料不全或者有造假的資料，導到貸款申請不下來，責任就由海南購房者承擔，這樣就比較麻煩了。這種責任也不會禍及到已經交付的首付款，而是海南購房定金可能也會拿不回來了。

綜上所述就是關于海南購房首付可以貸款嗎及房貸申請不下來首付怎么辦許的介紹，在海南購房前一定要準備好充足的貸款資料，在簽合同時要注意有無貸款申請不下來退款的條款。小編在在這里叮囑您無論是貸款付首付還是貸款秀英區買房，都請及時還款式，不然會影響您今后的信譽。

秀英區秀英區買房優勢：秀英區房產，秀英區行政區域界線從澄邁縣盈濱半島東邊海岸起，沿南方向經澄邁縣與原海口市西秀鎮、原瓊山市的石山鎮、東山鎮行政區域界線；

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