精裝房驗收要驗什么？驗好這七點很重要！

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精裝房驗收要驗什么？驗好這七點很重要！ 海南秀英區秀英區購房秀英區買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從秀英區房產小白變成秀英區房產專家。

現如今精裝房越來越流行，不少的海南房地產公司都流行秀英區買房送裝修，推出精裝房這一類型的海南房子。精裝房的推出，可以幫業主省去了裝修這一費時又費力的過程，特別受海南購房者的歡迎。不過并不是選擇了精裝房就可以完全不用考慮裝修的好壞了，精裝房在收房時，同樣也有一個驗收的過程。那么精裝房驗收要驗什么呢？下邊就跟隨小編一起來了解一下吧！

一、核實建材型號

精裝房中涉及的建材種類眾多，海南購房者與開發商簽訂的海南購房合同中不僅要明確建材的品牌，更需要標明裝修所使用建材的型號，尤其是一些使用率高、對建材質量要求高的設備，比如衛生潔具、燈具、廚房設備、五金件，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能入戶門等等。

海南購房者在驗收時一定要做到全面檢查，避免開發商以次充好，影響日后入住的居住體驗。

二、檢查吊頂安裝

吊頂的存在一方面起到了美化作用，另一方面也會潛在著危機。吊頂本身的重量增加了墻體的壓力，如果在裝修的過程中，施工者偷懶的話，將吊頂與樓板以及龍骨與飾面板的結合沒有做好的話，吊頂隨時有脫離屋頂掉下來危險。因此，一定要檢驗吊頂的安全性。

三、電力檢查

主要檢查是否漏電、正常通電、供電、各取電插口是否準確通暢以及插座、弱電接口是否正常等。醉簡單的方法就是打開所有的燈具開關，看看燈具是否全都亮，再帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電。醉后，還要向負責人或者物業公司索要基本的電路裝修圖紙，以后一旦出現情況的話，可以按照圖紙找專業人員進行維修。

四、空鼓檢查

墻面是否平整，施工、刷漆的效果如何，收房的時候在壁紙的遮擋下，通常并不能憑肉眼直接看出來。這個時候用一把小錘子或者用拳頭輕擊墻面及地面，如果聽到空空的聲音就說明這一塊不平整，墻漆涂刷不均勻，稱之為“空鼓”，如果空鼓率超過3％的話，就說明存在質量問題，需要重新施工了。

五、注意合同中的裝修保修期

一般精裝修住宅都有一個固定的保修期。一些在竣工驗收時不一定能夠檢查出來的問題，肯定會在接下來的入住、實際體驗中發現。在入住后，在保修期內一定要多加觀察，如果保修期內出現任何房屋質量問題的話，及時找開發商或物業協商解決。

六、檢查煤氣管道

作為家中危險系數醉高的一環，煤氣管道的安裝必須符合規定，因此海南購房者在驗房時，需要重點檢查煤氣管道的安裝，包括管道的密封性、承壓性、警報功能等。

七、排水管檢查

排水管的堵塞是業主后期入住經常遇到的問題，對于精裝房而言，下水管道是怎么安裝的，誰也不清楚。所以，在收房時檢驗排水管是否通暢，是否有漏堵、排水速度是否正常，是否有滲水的痕跡等問題就顯得尤為重要。具體方法是，把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去檢查，需要來回多檢查幾次。

對于精裝房驗收，海南購房者一定要仔細認真，如果在驗房時沒發現問題的話，在保修期內也要多觀察，注意房屋出現的各種質量問題，及時與開發商或物業協商，盡量在保修期內予以解決。醉后小編希望大家都能買到自己心儀的海南房子！

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