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二手房收房要注意哪些問題？這幾點要注意了 海南龍華區房價，龍華區沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。
在龍華區買房的過程中可謂是每一步驟都很重要，不管是購買龍華區新房還是海南二手房。對于很多購買海南二手房的人來說，以為龍華區買房時只要拿到龍華區房產證就萬事大吉了，卻不知道海南二手房還有個非常重要的收房環節，那么海南二手房收房要注意哪些問題？
1、了解以前住戶的基本情況
龍華區購房者一定要多方了解以前住戶的基本情況、房齡等，不能單聽中介和房東的一面之辭。盡量把房齡寫入龍華區購房合同，這樣如果有詐，可以據此維權。
2、核實賣方戶口是否遷出
其實龍華區購房者在交易環節就應該約定賣方應辦理戶口遷出手續，但為了更好的維護自己的權益，龍華區購房者應該在海南二手房收房之前，再次要求賣方辦理完戶口遷出手續，并且可以帶著龍華區房產證和身份證到轄區派出所戶籍科核實戶口是否遷出。有特殊情況，賣方暫時不能將戶口遷出的，也要讓賣方做出書面承諾。
3、水電、煤氣清點過戶
小編建議新老房主一起去自來水公司、煤氣公司、電力公司辦理過戶手續，龍華區新房主要向這些公司問明老房主是否有欠費情況，如有應該要求原房主繳清欠費。
如果這些費用不繳納清楚，那么在房屋購入后相關公司找上門來，龍華區新房主容易和老房主之間產生糾紛，浪費不必要的精力和金錢。還有一點，雙方要根據醉后一次老房主繳納費用的單據核對房屋表上的數額，確定兩者之間的差額，以算到海南房價中。
4、檢查房間面積與戶型
驗房時一定要親自到房屋去查看，包括房屋各種面積的檢查，戶型的核實。同時弄清戶型是否合理。驗收時帶上戶型圖，核對海南二手房的面積、格局等情況。
5、分時間段驗房
選擇晴天去驗房，適合觀測房間通風采光以及外墻狀況；夜晚驗房，則可以觀察樓盤物業的管理情況以及小區內是否存在噪音；雨后驗房，方便檢查屋內墻壁墻角、天花板等地方是否存在滲漏，衛生間地面是否出現濕霉現象。
6、收樓證明是否齊全
對于一些多年未入住的新樓，龍華區購房者收樓時要檢查驗收樓盤交付使用的證件是否齊備，同時對于一些所謂收樓費用，必須清晰知道業主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。
7、清點所有鑰匙
驗房時，要問清老房主是否所有門的鑰匙都還在，單元門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱鑰匙、房間門鑰匙等等，要清點所有鑰匙，并對應保管好。
8、附送物心中有數
驗房時，還要記得清點原房主承諾附送的物品，如電器、家具等。建議列出一份詳盡的附送物品清單。因在海南二手房交易時，附送品往往也是包含在龍華區購房費用里的，而且日后在進行房屋裝修時，也可以減少裝修成本。
龍華區買房優勢：海口市龍華區是城市中心區域，交通、商業、生活醉為方便的地區，距離西海岸游覽區并不遠，不在海邊，不太潮濕，商品房的開發已經多年，高樓林立，但開發的普及率參差不齊，比如紅城湖地區還欠發達，由于區域廣大，必有一款適合你的新樓盤。，海南房產網
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