海南東海岸國家旅游度假區二手房——東海岸國家旅游度假區買海南房子首付，東海岸國家旅游度假區買海南房子首付怎么計算

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東海岸國家旅游度假區買海南房子首付，東海岸國家旅游度假區買海南房子首付怎么計算 海南二手房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，東海岸有了房似乎才能獲得某種“資格”，東海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

如果海南買東海岸房子的時候要選擇貸款的形式來購買，那么首付的多少對于東海岸國家旅游度假區購房者來說就是非常重要的事情，東海岸房子的首付多少是直接關系著之后的海南買房的，所以很多人對于首付的多少都是非常關心的，那么海南買東海岸房子首付要多少呢？海南買東海岸房子首付怎么計算呢？接下來大家就來一起看看吧。

海南買東海岸房子首付

1、國家規定東海岸國家旅游度假區購房首付可以在總東海岸國家旅游度假區房價的20％，但是銀行會審核個人信用度，如果不是黑戶，應該不會有問題，具體情況可以詢問銀行工作人員，千萬不要付了20％首付后，不能貸款，那就需要補齊30％的款，還要看你工作單位，如果是公務員首付可以少點，貸款多一些。

2、貸款海南買房分為：公積金貸款和商業貸款。在貸款的時候，要先了解公積金帳戶上有多少錢，單位每月繳納多少錢。而公積金貸款的利息會比較低，如果你貸的款比較多，而你的公積金余額又不多，那么可以選擇組合貸款。

3、貸款的時候，會有擔保，比如貸10萬，那么要提供公積金5萬元的擔保，可以找你所在的城市朋友，合伙起來公積金總的余額加起來超過5萬就行。擔保方式除了公積金擔保之外，還有存折擔保和海南房產證擔保，但這兩種比較麻煩。

海南買東海岸房子首付怎么計算？

海南買東海岸房子首付是需要支付一筆不少的金錢，所以在海南買房之前就要計算出具體的數紙。當然，不同戶型的東海岸房子交的首付金額是不一樣的，具體如下：

1、一手房首付計算方式：首付款＝總房款－客戶貸款額。貸款額＝合同價（市場價）×80％（首次貸款額度較高可達80％）。

2、東海岸國家旅游度假區二手房首付計算方式：凈首付款＝實際成交價－客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款），貸款額＝東海岸國家旅游度假區二手房評估價×80％（首次貸款額度可達80％）。貸款額估算方式，可用合同價×85％，預估出大致評估價格。

前面的文章為大家介紹了關于海南買東海岸房子首付多少以及海南買東海岸房子首付怎么計算方面的一些問題，海南買東海岸房子一般都是首付房屋總價的三層左右，但是醉終具體支付多少還是要看開發商的要求，大家如果看中了什么東海岸房子想要了解首付多少醉好還是去現場了解一下比較好，了解了才好準備。

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