海南公積金貸款怎么貸？公積金貸款買房怎么算？

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公積金貸款怎么貸？公積金貸款買房怎么算？ 海口市購房，海口這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在海口買房子。

公積金貸款怎么貸？現在人們都比較關注公積金貸款的事情，因為公積金貸款海口買房比較好，利息比較低，因此深受人們的喜歡，地那是選擇公積金貸款是需要符合條件的，要是符合條件就可以根據自己的能力去貸款還貸，那你知道公積金貸款海口買房怎么算嗎啊，具體的知識介紹如下：

公積金貸款怎么貸？

1、公積金貸款海南購房者需持商品房買賣合同或貸款聯絡單到住房公積金管理中心領取貸款申請表，并根據提示，申請人按要求填寫住房公積金貸款申請表。

2、申請人持你或者輔助借款人的身份證，同時要準備上戶口簿(戶口簿不在一起需提供結婚證)，有時候需要你去民政局開取結婚證明或者單身證明。帶上商品房買賣合同，填寫好的住房公積金貸款申請表到住房公積金管理中心審核貸款額度并計算應交的各項費用。

3、公積金貸款申請人需要準備的提交材料：住房公積金貸款申請表，商品房買賣合同正本，商品房買賣合同正本復印件4份，海口房地產買賣審批書，維修基金收據第六聯，房款收據復印件3份，海南購房人身份證復印件4份，配偶身份證復印件1份，夫妻雙方戶口簿復印件1份，結婚證明或者單身證明兩份，并交納相關辦理費用，后簽訂住房公積金貸款合同。申請人在指定日期到住房公積金管理中心代辦銀行窗口劃款，并領取銀行回執。

公積金貸款海口買房怎么算？

1、公積金貸款每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人計算公積金貸款額度的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和.

2、公積金貸款金額不高于海南購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（海南二手房）的，應由申請人委托公積金中心認可的海口房地產評估機構進行價紙評估，取海南購房合同價與評估價的低紙作為海南購房總價款。評估費用由申請人承擔。

3、公積金貸款金額不高于單套住房公積金貸款醉高額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款醉高額度為50萬，申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人共同參與額度計算的，單套住房公積金貸款醉高額度為90萬。申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他要求。

當我們跟隨小編對公積金貸款怎么貸？公積金貸款海口買房怎么算的知識學習了解后，我們知道了要是選擇公積金貸款的話，既要知道準備什么，這樣才能去辦理，材料都準備不齊怎么能申請呢，申請審核也是不會通過的，而且在貸款之前要提前計算好自己的還款額度，做到心中有數。

海口買房優勢：海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫院、商場等各項生活設施齊全，海南醉高學府——海南大學也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態公園，內部娛樂設施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。 ，海口市二手房

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