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海南房屋質量問題有哪些？出現問題應該如何維權 西海岸房產網，西海岸獨居特色的民族風情。也正是由于海南西海岸獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南西海岸買房。
每一位西海岸旅游度假區購房者在海南買房時都希望自己購買的房屋是完美、沒有任何質量問題的，但是并不是所有人都能如愿。在房屋交易的過程中，難免會出現各種各樣的差錯，收房驗房時西海岸旅游度假區購房者可能會發現自己的房屋存在質量問題，那么房屋質量問題有哪些？房屋出現質量問題應該如何維權？
房屋質量問題有哪些？
1、樓體不穩定
主要表現為過了沉降期依然下沉不止、不均勻沉降導致樓體傾斜、整體強度不夠，樓體受震動后或在大風中擺動、因結構不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導致樓體有局部或全部坍塌隱患。
2、裂縫
一般包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫這幾種。產生的原因有材料強度不夠，結構、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質次，砌筑后干燥不充分等。
3、滲漏
由于防水工藝不完善、防水材料質量不過關等原因導致屋面滲漏，廚房、衛生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏大多見于各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛生間用水量大時，滲漏嚴重會影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響上下樓鄰里關系。
4、門、窗密閉性差、變形
有的門窗自安裝上開始到使用一段時間后就出現密閉不好、部分材質或整體變形的問題，嚴重時起不到隔斷視線、擋風遮雨的效果，有的甚至無法關閉、開啟。
5、水、電、暖、氣的設計位置不合理
包括水池、浴盆、蹲（坐）便器、水表、地漏、電源開關、電源插座、電表、暖氣片、煤氣灶、煤氣表等設計種類不完善，設計位置與日常生活要求不符，影響家具布置。
房屋出現質量問題應該如何維權？
1、協商維修
如果在保修期內，業主可要求開發商進行整改；如果開發商不積極整改，可向法院起訴來維護自己的權益。在與開發商協商時，要闡明問題發生的事實經過，提出自己合理的要求，必要時可指明所依據的法律條文，以達成問題的盡快解決。要注意時效性，不要被開發商的拖延所蒙蔽而一味地等待。
2、第三方維修
如果與開發商協商不成功，業主可以自己找第三方維修。維修過程中的費用都由開發商承擔。注意保留房屋質量問題的證據，進行必要的催告，保留維修的正規發票，以便事后向開發商索要相關費用。
3、向消費者協會投訴
協商和解不成，對西海岸旅游度假區購房者來說到消費者協會投訴是醉好的途徑。消費者協會是依法成立的專門保護消費者合法權益的組織，是對商品和服務進行社會監督的主要社會團體。因此消費者在自身合法權益受到侵害時，向消協投訴，請求消協調解是醉常見的方式，能夠較為順利、有效地解決糾紛。
4、解約退房
當房屋的質量問題嚴重威脅到海南房子的整體安全時，西海岸旅游度假區購房者可直接與開發商提出退房要求。具體的質量情況有：房屋主體結構質量不合格不能交付使用、因房屋質量問題嚴重到影響正常居住使用。這里的“嚴重影響正常居住使用”，從專業角度解釋，即是否對西海岸旅游度假區購房者的生命和財產安全、身體健康造成重大影響、是否嚴重干擾到居住人的正常生活等等。
海南樓盤賣點：?？谑形骱０堵糜味燃賲^西海岸九小、華僑中學、五源河學校已開課授學。教育配套一直以來都是購房者的關注重點，作為?？谥攸c打造的西拓板塊，西海岸片區教育配套十分充盈。目前西海岸九小、華僑中學、五源河學校已經開課授學，長彤學校也預計明年建成招生，這4大重點學?？商峁W位近萬個，可充分滿足當前西海岸片區的需求。此外，市教育局機關幼兒園、五源河幼兒園等學校，也提供了數百個學位，讓孩子在家門口就能接受良好的教育。，西海岸旅游度假區房產。
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