購(gòu)房分期付款協(xié)議如何進(jìn)行申請(qǐng)

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購(gòu)房分期付款協(xié)議如何進(jìn)行申請(qǐng) 美蘭區(qū)房子，美蘭區(qū)生活節(jié)奏慢，也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。

分期付款美蘭區(qū)買房是住房賒銷業(yè)務(wù)的一種價(jià)款結(jié)算方式，它普遍運(yùn)用于住房買賣。我國(guó)在出售舊有公房時(shí)普遍采用了海南購(gòu)房分期付款方式。一般情況下，海南購(gòu)房職工先交付30%—50%的美蘭區(qū)房?jī)r(jià)，其余款項(xiàng)要在5年或更長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)付清。在美蘭區(qū)新房出售結(jié)算中，分期付款方式也在大量運(yùn)用。今天搜房網(wǎng)小編就帶大家來(lái)探討一下海南購(gòu)房分期付款協(xié)議如何進(jìn)行申請(qǐng)，與按揭付款的區(qū)別。

海南購(gòu)房分期付款協(xié)議的申請(qǐng)

付款方式有三種:1、一次性付款,簽定合同時(shí)須一次性將房款交清,具體看開發(fā)商要求或協(xié)商；2、分期付款,根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度,按階段,分次交清全部房款.手里有全部房款,但是分好幾次給的意思。但是現(xiàn)在因開發(fā)商一般較急于回籠資金,所以鮮有接受這種付款方式；3、銀行按揭貸款,(分公積金貸款和商業(yè)貸款)估計(jì)你的情況是商業(yè)貸款,根據(jù)收入和銀行現(xiàn)行政策,你是可以貸款的,貸款6萬(wàn)如果10年,月供600多一點(diǎn),對(duì)你來(lái)說(shuō)沒(méi)問(wèn)題,這一點(diǎn)也符合銀行貸款政策的！所以,在些基礎(chǔ)上,可以適當(dāng)縮短貸款年限.一般銀行要求貸款人月供要在家庭月收入的50%以下。還有一點(diǎn),作為海南購(gòu)房者的你也要考慮的,10萬(wàn)元的現(xiàn)金,對(duì)你來(lái)說(shuō),下一步的裝修計(jì)劃是怎樣的？交房之后,打算馬上裝修嗎？10萬(wàn)包括裝修嗎？另外,不要忽略一點(diǎn)預(yù)算,美蘭區(qū)買房是必須繳納相關(guān)稅費(fèi)的,比如契稅,維修基金等等(詳情須按當(dāng)?shù)卣?,16萬(wàn)的美蘭區(qū)房子也須幾千元,要備好！

如果買的是新上市的商品房，一般會(huì)協(xié)助你去相關(guān)銀行辦理!但你必須提供相關(guān)貸款材料,比如身份證,戶口本,婚姻證明,收入證明等基本材料.其他的如合同,首付款發(fā)票或收據(jù),待你交齊首付款后,開發(fā)商會(huì)提供!詳細(xì)需遵照當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行要求,銀行有專門部門負(fù)責(zé)貸款業(yè)務(wù),你可咨詢.一般開發(fā)商方面會(huì)向你介紹的!但是,要把握一點(diǎn),他們介紹的內(nèi)容必須嚴(yán)格符合銀行要求,以免出現(xiàn)因介紹不準(zhǔn)確或不全面,導(dǎo)致你材料出現(xiàn)問(wèn)題,貸款資格受到銀行方面懷疑就麻煩了!

海南購(gòu)房分期付款與按揭付款的區(qū)別

所謂按揭貸款就是海南購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的美蘭區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的美蘭區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。

分期付款美蘭區(qū)買房：1．房屋的交付與價(jià)款的支付不是同時(shí)進(jìn)行，而是房屋的交付在前，價(jià)款的全部支付在后；2．房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移與房屋的交付占有也不是同時(shí)進(jìn)行，一般房屋交付海南購(gòu)房者占有后，售房人仍保留房屋的所有權(quán)，直到海南購(gòu)房者全部付清美蘭區(qū)房?jī)r(jià)款；3．海南購(gòu)房人不履行支付價(jià)款的義務(wù)時(shí)，售房人可以收回房屋。

美蘭區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、首開瑪拉加灣：均價(jià)5342元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島和平大道與五中路交匯處西北

2、達(dá)嘉豪園：均價(jià)9174 元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道杜鵑路

3、恒大海口文化城：均價(jià)暫無(wú)數(shù)據(jù)元/㎡，樓盤地址：海南省海口市龍華區(qū)龍昆南延長(zhǎng)線迎賓大道236號(hào)

4、安華領(lǐng)秀城：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島五西路與碧海大道交匯處

5、賓盛·椰島華庭：均價(jià)8800元/㎡，樓盤地址：龍昆南與振興路交叉口，省高院正后面

6、盛木天一方：均價(jià)26000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島和平大道69號(hào)

7、海口華彩華寓：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤地址：海口市碧海大道21號(hào)

8、天利龍騰灣：均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：濱海大道292號(hào)（海南國(guó)際會(huì)展中心項(xiàng)目?jī)?nèi)）

9、紫竹園：均價(jià)16000元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區(qū)椰海大道394號(hào)（椰海大道與丘海大道交匯處）

10、榕景苑：均價(jià)6400元/㎡，樓盤地址：榕景苑位于海口市鳳翔西路11號(hào)

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