買精裝修秀英區房子如何把自己的損失降到最低？

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買精裝修秀英區房子如何把自己的損失降到醉低？ 海南房產信息網秀英區買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

買裝修好的秀英區房子少了許多麻煩事，操心事，交樓拎包入住，不浪費時間，因此成為很多人的選擇。但在秀英區房地產領域，精裝修的質量問題，一直飽受詬病。那么秀英區購房者該如何購買精裝修房，才能把自己的損失降到醉低呢？

一、簽訂合同注意細節

秀英區購房者應該熟知各種政策和合同文字細節，開發商很容易玩文字游戲，秀英區購房者稍不留神就會被坑，例如直到收房時才發現實際房屋與樣板間相去甚遠，翻看合同才發現盡是“高檔”、“不低于”等含糊字眼。

簽訂合同時，秀英區購房者應該問清實際房屋與樣板間之間的差異，必要時要求秀英區房地產公司將承諾寫入合同附件，注明所有裝修項目名稱，將該精裝房的裝修標準、所有材料等級和品牌、環保級別、保修期等一一寫進如何中。另外如果贈送空調、熱水器、淋浴設備、坐便器、洗手盆等，這些產品的品牌、價格標準、規格、型號等也寫入秀英區購房合同，明確精裝修標準。

同時秀英區購房者還要要求開發商將賠償責任認定以及換房、退房等約定逐條、詳細地寫入秀英區購房合同中。簽訂合同之后，秀英區購房者一定要注意留底，留待后期出現糾紛時方便維權。

二、施工環節加強監督

簽完合同，接下來就是開發商進行施工建設了。這個環節如何把控呢？其實秀英區購房者可以在簽訂秀英區購房合同之初應該提出施工監督，在監督過程中秀英區購房者應該重點關注：家具、墻面、管道、電路等部分。

三、交房驗收明察秋毫

建設主管部門出具的《建筑工程竣工備案表》只能證明建筑結構安全符合交房質量標準，精裝修部分是否合格并不在考核范圍之內。在精裝修工程質量方面，建委目前尚無明確備案標準。這樣就讓開發商有機可乘，這個時候秀英區購房者要做的是一定要檢查開發商的各類證件是否齊全。按照規定，業主收房時應該收到“兩書一表”，即《房屋質量保證書》、《房屋使用說明書》以及《建筑工程竣工備案表》。

了解了施工過程中常存隱患，以及施工驗收標準之后，您就可以踏踏實實按照相關標準驗房收房了。驗房時除了開發商偷工減料，建材本身的質量問題同樣需要留心。

要想知道建筑材料是否合格，真不是件容易事，秀英區購房者如果請了驗房師來驗房，驗房師通常會對房屋的基礎設施進行檢驗和排查，重點關注開發商施工過程有沒有偷工減料，施工工藝是否合格，而建材本身的質量問題則是另外的檢測項目。

由于一般人很少有專業的知識，因此我們在看房時有些問題是不容易發現的。所以，有條件的情況下，找個專業的朋友陪同，可以省去后期很多麻煩。尤其涉及秀英區購房合同，各項精裝標準需查看仔細，如若日后產生分歧，也好有索賠依據。

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