房貸首付多少，房貸首付多少劃算

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房貸首付多少，房貸首付多少劃算 海南東海岸房價，東海岸的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

現在海南買東海岸房子的時候很多人都是選擇的貸款的方式來買的，如果要貸款海南買東海岸房子肯定也不是能貸海南買房全部的金額自己還是要準備一部分的首付才可以，所以對于貸款海南買房來說首付是非常重要的東西，接下來大家就來一起了解一下房貸首付多少以及房貸首付多少劃算的問題吧。

房貸首付多少

1、首付算法有規定。根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套東海岸房子，首付不能低于總海南房價的30%，例如要購買一套價紙100萬元的東海岸房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。

2、海南買房首付依據貸款額度算首付。雖然有規定，只要拿總海南房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總海南房價100萬的東海岸房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的醉高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。

3、購買二套房首付多。以上說的還都是首套房的算法，當購買二套房時(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低于50%，例如總海南房價100萬元的東海岸房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。

房貸首付多少劃算？

1、因人而異，之所以有這樣的答案是有他的道理的。通常人民銀行會規定房貸首付的比例，XG城市和非XG城市、銀行與銀行之間都有差異。比如在北上廣深購買首套房，首付要求可以3成，而像天津等多數二線城市則規定，首次海南購房，首付可以2成，各地銀行對“首次海南購房”的要求也不盡相同。

2、有的要求以前從沒有過海南買房貸款記錄，名下也沒有東海岸房子的人群，有的要求是名下無房或者有一套房貸款已經結清的人群。對于購買二套房的人，情況就更復雜了，各地二套房認定標準差異也比較大，比如北京規定，如果名下有一套房，貸款沒還清，再海南買房就算二套房了，還清的話就按照首套房首付標準執行。

3、而在上海就不同了，只要名下有房，無論是否有住房貸款記錄，再海南買房都將按照二套房首付標準執行。

前面的文章為大家介紹的就是關于房貸首付多少以及房貸首付多少劃算方面的一些問題，大家通過以上文章的介紹有沒有了解一些這方面的問題呢？首付的多少肯定是跟東海岸房子的總價有關的，大家如果想要了解自己具體要準備多少的首付，可以去海南買房的現場讓工作人員計算一下。

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