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買房子首付，買房子首付怎么計算 海南東海岸新房，東海岸的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。
如果東海岸買海南房子的時候要選擇貸款的形式來購買，那么首付的多少對于東海岸國家旅游度假區購房者來說就是非常重要的事情，海南房子的首付多少是直接關系著之后的東海岸買房的，所以很多人對于首付的多少都是非常關心的，那么東海岸買海南房子首付要多少呢？東海岸買海南房子首付怎么計算呢？接下來大家就來一起看看吧。
東海岸買海南房子首付
1、國家規定東海岸國家旅游度假區購房首付可以在總東海岸房價的20％，但是銀行會審核個人信用度，如果不是黑戶，應該不會有問題，具體情況可以詢問銀行工作人員，千萬不要付了20％首付后，不能貸款，那就需要補齊30％的款，還要看你工作單位，如果是公務員首付可以少點，貸款多一些。
2、貸款東海岸買房分為：公積金貸款和商業貸款。在貸款的時候，要先了解公積金帳戶上有多少錢，單位每月繳納多少錢。而公積金貸款的利息會比較低，如果你貸的款比較多，而你的公積金余額又不多，那么可以選擇組合貸款。
3、貸款的時候，會有擔保，比如貸10萬，那么要提供公積金5萬元的擔保，可以找你所在的城市朋友，合伙起來公積金總的余額加起來超過5萬就行。擔保方式除了公積金擔保之外，還有存折擔保和東海岸國家旅游度假區房產證擔保，但這兩種比較麻煩。
東海岸買海南房子首付怎么計算？
東海岸買海南房子首付是需要支付一筆不少的金錢，所以在東海岸買房之前就要計算出具體的數紙。當然，不同戶型的海南房子交的首付金額是不一樣的，具體如下：
1、一手房首付計算方式：首付款＝總房款－客戶貸款額。貸款額＝合同價（市場價）×80％（首次貸款額度較高可達80％）。
2、東海岸國家旅游度假區二手房首付計算方式：凈首付款＝實際成交價－客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款），貸款額＝東海岸國家旅游度假區二手房評估價×80％（首次貸款額度可達80％）。貸款額估算方式，可用合同價×85％，預估出大致評估價格。
前面的文章為大家介紹了關于東海岸買海南房子首付多少以及東海岸買海南房子首付怎么計算方面的一些問題，東海岸買海南房子一般都是首付房屋總價的三層左右，但是醉終具體支付多少還是要看開發商的要求，大家如果看中了什么海南房子想要了解首付多少醉好還是去現場了解一下比較好，了解了才好準備。
東海岸買房優勢：海口東海岸交通四通八大，很是便捷。目前，海口擬建東海岸濱海路，北臨瓊州海峽，西起新東大橋，東至塔市養殖場。其次，海口椰海大道將延長至東海岸。所以，海口東海岸逐漸貫通。，海南東海岸國家旅游度假區房產信息網
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