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沒還完房貸的房子能買賣嗎？房貸未還清買賣注意事項(xiàng)？ 瓊山區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊山區(qū)買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在瓊山區(qū)買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！
沒還完房貸的瓊山區(qū)房子能買賣嗎？答案是肯定的，不能賣，除非你先把貸款還清了，這也是為什么很多瓊山區(qū)房子不好賣的原因，因?yàn)樗麄兌加匈J款呢，不還清了，銀行怎么可能允許你買賣呢，下面是小編對(duì)房貸未還清買賣注意事項(xiàng)的知識(shí)介紹，看看對(duì)你的房屋買賣有沒有幫助呢？
沒還完房貸的瓊山區(qū)房子能買賣嗎？
1、貸款直接相連的就是銀行，首先要詢問辦理貸款的房屋是否可以辦理轉(zhuǎn)抵押手續(xù)，如果可以辦理抵押就可以直接簡單的將剩余的貸款轉(zhuǎn)到買家的名下，到時(shí)貸款就由買家處理，延續(xù)之前的繳納方式，或是縮短年限或是一次性還清貸款免去利息。這就要看買家的資金實(shí)力了。
2、貸款的銀行不能將貸款的房屋辦理轉(zhuǎn)抵押手續(xù)，就只能選擇還清房貸了，因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證是不可以進(jìn)行買賣的。這時(shí)就需要從其他途徑貸到房款，可以從中介找到合格的擔(dān)保公司辦理貸款，待到交易尾款全部付清的時(shí)候，就可以還清擔(dān)保公司的房款，然后剩下的就是之前所投入的房屋價(jià)紙，就是自己的利潤。
3、找擔(dān)保公司之前，也可以讓買方先支付房款的一部分首付，然后再找到擔(dān)保公司辦理不足的房款申請(qǐng)，這樣可以省去一部分擔(dān)保費(fèi)用，也可以降低貸款數(shù)目，等到產(chǎn)權(quán)證辦下來之后辦理過戶手續(xù)，款項(xiàng)到手，就可以全面解決問題。
房貸未還清買賣注意事項(xiàng)？
1、需要詳細(xì)了解貸款銀行關(guān)于房貸為還清就出售房屋的相關(guān)政策。
2、房屋的產(chǎn)權(quán)證沒有辦理下來的時(shí)候，不能將房屋作為抵押轉(zhuǎn)讓貸款的，需要房屋的開發(fā)商作為貸款人提供房屋抵押擔(dān)保。但是進(jìn)行擔(dān)保之前需要與開發(fā)商先溝通，開發(fā)商不同意擔(dān)保的話，貸款銀行就會(huì)拒絕提前終止貸款合同。就不能辦理貸款轉(zhuǎn)讓了。
當(dāng)我們跟隨小編對(duì)沒還完房貸的瓊山區(qū)房子能買賣嗎？房貸未還清買賣注意事項(xiàng)的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們明白了要是選擇貸款海南買瓊山區(qū)房子，很多時(shí)候瓊山區(qū)房子要是有貸款想要賣掉是不行的，一定是需要先把貸款還清，才能進(jìn)行瓊山區(qū)房子的交易，大家要記住這一點(diǎn)，希望上文小編的知識(shí)介紹可以幫助到大家。
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