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          房子貸款可以提前還嗎?不適合提前還款的情況有哪些?

          2019-02-01 20:31:35瀏覽量(

          摘要:東海岸新房,對于東海岸國家旅游度假區買東海岸國家旅游度假區房子的用戶朋友而言,相信大家都有辦理過東海岸國家旅游度假區房子按揭貸款的相關事宜。即使有些人可以全款買得起東海岸國家旅游度假區房子,但是大家也都會考慮選擇一部分房款用來進行商業貸款獲得,這樣可以

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          房子貸款可以提前還嗎?不適合提前還款的情況有哪些? 海南房產網,東海岸過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士,加上熱帶海島的自然優勢,這里可謂是度假勝地。。

          房子貸款可以提前還嗎?不適合提前還款的情況有哪些?

          對于東海岸買海南房子的用戶朋友而言,相信大家都有辦理過海南房子按揭貸款的相關事宜。即使有些人可以全款買得起海南房子,但是大家也都會考慮選擇一部分房款用來進行商業貸款獲得,這樣可以規避一部分海南房價暴跌的風險。那么海南房子貸款可以提前還嗎?不適合提前還款的情況又有哪些呢?今天就讓小編來給大家講解下吧。

          海南房子貸款可以提前還嗎?不適合提前還款的情況有哪些?

          海南房子貸款可以提前還嗎

          在現在很多銀行的能夠辦理提前還款的,辦理了提前還款之后的利息,你是不用支付的,但你需要支付一筆違約金。不同銀行對于這筆違約金有不同規定:

          1、工商銀行

          對貸款不滿一年提前還款的,收取提前還款額的5%;滿一年后提前還款的,不收取任何違約金。

          2、招商銀行

          對貸款不滿一年提前還款的,收取至少相對于實際還款額3個月的利息;滿一年后提前還款的,收取至少相對于實際還款額1個月的利息。

          3、農業銀行

          對貸款不滿一年提前還款的,違約金按照本金×月利率的計算公式收取;滿一年后提前還款的,不收取任何違約金。

          4、中國銀行

          對貸款不滿一年提前還款的,收取高不超過6個月利息的違約金;滿一年后提前還款的,不收取任何違約金。

          5、建設銀行

          貸款不滿一年提前還款的,收取提前還款額的3%;滿一年到兩年后提前還款的,收取2%;滿兩年到三年提前還款的,收取1%。

          6、光大銀行

          那貸款不滿一年提前還款的,收取3%到6%的利息作為違約金;滿一年后提前還款的,不收取任何違約金。

          海南房子貸款可以提前還嗎?不適合提前還款的情況有哪些?

          不適合提前還款的情況有哪些

          1、還貸不到半年或一年需繳違約金

          對不同銀行對提前還款的時間也有規定,通常不能少于半年或一年,如果沒有達到時間就申請提前還款,則需要繳納一定的違約金,借款人需要仔細查看與銀行簽訂的合同。

          2、等額本金還款期已過1/3的

          關于等額本金是將貸款總額平分成本金,根據所剩本金計算還款利息。也就是說,越到后期,這種方式所剩的本金越少,所產生的利息也越少。如果你已經還款超過1/3了,就說明已還了將近一半的利息,后期所還的更多是本金,利息高低對還款額影響不大。

          3、等額本息還款已到中期的

          其實等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到每個月中。也就是說,每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期,已經償還了大部分的利息,因此提前還貸意義也不大。

          其實每年辦理海南房子貸款提前還款的人不在少數,大家都知道,在海南房價低的時候買入海南房子,如果手上現今不足,于是就會考慮商業貸款。但是后來隨著工資的上漲及工作業績的不斷增長,因此也就具備了提前還款的相關條件。對于“海南房子貸款可以提前還嗎”這一問題,其答案當然是肯定的,但是我們必須注意一些不適合提前還款的情況,希望大家能夠規避。

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